KENNEDY-WILSON HOLDINGS (KW)

Le portefeuille de la société est centré sur les immeubles résidentiels collectifs et les bureaux, avec une exposition supplémentaire aux investissements industriels, commerciaux, hôteliers et de crédit. Kennedy-Wilson est connue pour rechercher de la valeur dans des actifs immobiliers où une gestion active, la location, la rénovation, le repositionnement ou la structuration du capital peuvent améliorer les rendements. Son orientation géographique a historiquement inclus les grands marchés de l’ouest des États-Unis, du Royaume-Uni, de l’Irlande et d’autres sites internationaux sélectionnés.

Kennedy-Wilson publie ses résultats autour de deux grands pôles. Le portefeuille consolidé reflète les actifs dans lesquels la société détient une participation directe, notamment des unités résidentielles, des surfaces commerciales, des actifs industriels, des actifs de commerce de détail et un hôtel. Le portefeuille de co-investissement comprend les investissements réalisés aux côtés de partenaires, où Kennedy-Wilson peut percevoir des frais de gestion, des commissions liées à la performance, des distributions et des gains issus de ses participations.

Cette structure offre à la société plusieurs sources potentielles de revenus, notamment les revenus locatifs, les frais de gestion d’actifs, les produits de financement et les gains d’investissement. Elle expose également les actionnaires aux cycles immobiliers, aux taux d’intérêt, aux valorisations immobilières, aux tendances d’occupation et aux conditions des marchés de capitaux. La position distinctive de Kennedy-Wilson réside dans la combinaison d’un modèle de propriétaire-exploitant avec une activité de gestion d’investissements capable d’étendre sa portée immobilière au-delà des actifs détenus uniquement à son bilan.