LADDER CAPITAL (LADR)

L’activité est organisée autour de trois grands pôles : les prêts, les titres et l’immobilier. Le segment des prêts est le principal contributeur et comprend l’octroi ainsi que l’investissement dans des prêts hypothécaires commerciaux garantis par des catégories d’actifs telles que les bureaux, le résidentiel multifamilial, l’industriel, le commerce de détail, l’hôtellerie et les actifs à usage mixte. Ladder privilégie généralement les positions senior dans la structure du capital, ce qui peut contribuer à limiter l’exposition au risque de crédit par rapport à une dette immobilière plus subordonnée.

Au-delà du crédit, Ladder détient également directement des biens immobiliers commerciaux, y compris des propriétés en net lease susceptibles de générer des revenus locatifs récurrents. La société investit aussi dans des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales ainsi que dans d’autres titres de qualité investment grade liés à des prêts hypothécaires de premier rang sur des actifs commerciaux. Cette combinaison offre à la société plusieurs moyens de déployer son capital tout au long du cycle immobilier.

En tant que REIT, Ladder est conçue pour distribuer une part importante de son revenu imposable aux actionnaires tout en conservant un accès aux marchés des capitaux. Sa structure de gestion interne la distingue des mortgage REIT gérés en externe en maintenant au sein de l’entreprise les fonctions d’investissement, de souscription et de gestion d’actifs. Les investisseurs considèrent généralement Ladder comme une plateforme de crédit immobilier commercial exposée aux marges de prêt, aux valeurs immobilières, aux taux d’intérêt et aux conditions plus larges du marché américain de l’immobilier commercial.