Seaport Entertainment (SEG)

Les activités de l’entreprise sont organisées autour de trois segments : Landlord Operations, Hospitality et Entertainment. Landlord Operations est lié aux biens immobiliers détenus ou contrôlés et aux relations avec les locataires, tandis que Hospitality comprend les concepts de restauration, de boissons et d’accueil des clients. Le segment Entertainment est un contributeur majeur et comprend l’équipe de baseball de ligue mineure Las Vegas Aviators, les opérations du Las Vegas Ballpark, les parrainages, la billetterie, les événements et d’autres sources de revenus expérientielles.

L’un des éléments clés de l’identité de Seaport Entertainment Group est son lien avec des emplacements distinctifs. Ses actifs comprennent des activités au Seaport de New York, un quartier historique du front de mer qui a été repositionné autour de la restauration, des événements, de la programmation culturelle et du commerce de détail tourné vers le public. À Las Vegas, les activités sportives et d’exploitation de sites de l’entreprise lui donnent une exposition à l’un des marchés des loisirs et du tourisme les plus actifs des États-Unis.

Le modèle économique de l’entreprise dépend de la fréquentation, des calendriers d’événements, de la demande en matière de parrainage, de la performance des locataires, des dépenses de consommation et de la capacité à concevoir des expériences qui incitent les visiteurs à revenir. Son mix entre immobilier et activités opérationnelles peut créer de multiples sources de revenus, mais rend également l’exécution importante dans l’hospitalité, la gestion de sites, la location et les partenariats de marque. Seaport Entertainment Group est avant tout une plateforme de divertissement centrée sur les destinations, avec des actifs immobiliers en son cœur.