Walker & Dunlop (WD)

La société est un prêteur important dans le cadre de programmes soutenus par Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae et la Federal Housing Administration. Ces relations avec les agences sont au cœur de son modèle, car elles permettent à Walker & Dunlop d’organiser des financements pour les propriétaires d’immeubles multifamiliaux tout en conservant souvent les droits de gestion des prêts qu’elle a octroyés. Ce portefeuille de servicing peut générer au fil du temps des revenus récurrents de commissions, compensant ainsi les revenus plus cycliques issus des nouvelles originations et ventes de prêts.

Walker & Dunlop organise ses activités en segments Capital Markets, Servicing & Asset Management et Corporate. Capital Markets comprend la banque hypothécaire, le courtage de dette, la vente de biens immobiliers et les services de conseil associés. Servicing & Asset Management couvre le service des prêts et les activités de gestion d’investissements. L’entreprise tire ses revenus des gains sur les transactions de banque hypothécaire, des commissions de servicing, des frais d’origination et d’autres services liés à l’immobilier commercial.

L’entreprise exerce exclusivement aux États-Unis, ce qui donne à WD une exposition directe aux cycles domestiques de l’immobilier commercial. Sa spécialisation dans le financement multifamilial est importante, car les appartements constituent l’une des plus grandes catégories d’actifs immobiliers et l’une des plus financées par les institutions. Pour les investisseurs, Walker & Dunlop est une valeur de services financiers liée aux conditions de crédit, à l’offre de logements, aux fondamentaux du marché locatif et au rôle des prêts adossés à des agences dans le financement immobilier américain.