Brookfield Property Partners (BPYPM)

Η Brookfield Property Partners είναι μια παγκόσμια πλατφόρμα ακινήτων που συνδέεται με την Brookfield, έναν από τους μεγαλύτερους διαχειριστές εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο. Η εταιρική σχέση κατέχει συμμετοχές σε ένα ευρύ σύνολο περιουσιακών στοιχείων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων γραφείων, εμπορικών κέντρων, κατοικιών πολλαπλών μονάδων, ακινήτων logistics και βιομηχανικών ακινήτων, περιουσιακών στοιχείων φιλοξενίας και άλλων επενδύσεων σε ακίνητα. Το χαρτοφυλάκιό της έχει ιστορικά περιλάβει εμβληματικά ακίνητα γραφείων και λιανικής σε μεγάλες πόλεις, καθώς και επενδύσεις που διακρατούνται μέσω ιδιωτικών κεφαλαίων και κοινοπραξιών.

Οι προνομιούχες μονάδες της Σειράς 1 φέρουν δηλωμένο ποσοστό διανομής 6,25% επί της προτίμησης εκκαθάρισής τους, σύμφωνα με τους όρους του τίτλου. Επειδή οι διανομές είναι σωρευτικές, τα μη καταβληθέντα ποσά γενικά συσσωρεύονται προτού μπορέσουν να επαναληφθούν οι διανομές προς τα κοινά ίδια κεφάλαια, αν και η πληρωμή εξακολουθεί να εξαρτάται από την ικανότητα και την απόφαση του εκδότη να κηρύξει διανομές βάσει των σχετικών εγγράφων.

Για τους επενδυτές, το BPYPM είναι πρωτίστως ένα μέσο απόδοσης και κεφαλαιακής διάρθρωσης που συνδέεται με το πιστωτικό προφίλ και την έκθεση σε ακίνητα της Brookfield Property Partners. Η αγοραία αξία του μπορεί να επηρεαστεί από τα επιτόκια, τις αντιλήψεις για τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς ακινήτων, τη στρατηγική ισολογισμού της Brookfield και τη σχετική ελκυστικότητα των προνομιούχων τίτλων. Ο τίτλος αυτός διαφέρει από τα κοινά ίδια κεφάλαια, επειδή το ανοδικό του περιθώριο είναι συνήθως πιο περιορισμένο, ενώ η ελκυστικότητά του επικεντρώνεται στην προτεραιότητα και στα δηλωμένα χαρακτηριστικά εισοδήματος.