Brixmor Property (BRX)

Η εταιρεία εκμισθώνει χώρους σε ένα ευρύ μείγμα εθνικών, περιφερειακών και τοπικών μισθωτών. Τα κέντρα της μπορεί να περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ, εκπτωτικούς λιανοπωλητές, καταστήματα ένδυσης προσανατολισμένα στην αξία, concepts βελτίωσης κατοικίας, εστιατόρια γρήγορης εξυπηρέτησης και casual dining, κινηματογράφους, παρόχους γυμναστικής και παρόχους υπηρεσιών. Συνδυάζοντας βασικούς μισθωτές που προσελκύουν τακτική επισκεψιμότητα με μικρότερα καταστήματα που επωφελούνται από αυτήν την κίνηση, η Brixmor στοχεύει στη δημιουργία εμπορικών προορισμών που παραμένουν σημαντικοί για τις γύρω κοινότητες.

Η Brixmor δραστηριοποιείται σε ένα ευρύ φάσμα αγορών των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων πολιτειών όπως η Φλόριντα, το Τέξας, η Καλιφόρνια, η Νέα Υόρκη, η Πενσιλβάνια, το Ιλινόι, το Νιου Τζέρσεϊ, η Τζόρτζια, η Βόρεια Καρολίνα, το Μίσιγκαν και το Οχάιο, μεταξύ άλλων. Η κλίμακά της δίνει στην εταιρεία έκθεση στις εθνικές τάσεις μίσθωσης λιανικής, ενώ εξακολουθεί να βασίζεται στα τοπικά δημογραφικά στοιχεία, στα πρότυπα κυκλοφορίας και στη ζήτηση των μισθωτών σε κάθε ακίνητο.

Ως REIT, τα αποτελέσματα της Brixmor καθορίζονται από την πληρότητα, τα επίπεδα ενοικίων, τις ανανεώσεις μισθώσεων, τη δραστηριότητα αναδιαμόρφωσης, τα λειτουργικά έξοδα των ακινήτων και το κόστος κεφαλαίου. Η εταιρεία ξεχωρίζει για την εστίασή της σε υπαίθρια εμπορικά κέντρα με βασικό άξονα τα παντοπωλεία και τον προσανατολισμό στην αξία, ένα τμήμα που συχνά διαφέρει από τα κλειστά malls επειδή συνδέεται πιο στενά με τις καθημερινές αγορές και τη συμπεριφορά των καταναλωτών που βασίζεται στην ευκολία.