Equity Residential (EQR)

Οι βασικές αγορές της εταιρείας περιλαμβάνουν τη Νότια Καλιφόρνια, το Σαν Φρανσίσκο, την Ουάσινγκτον, D.C., τη Νέα Υόρκη, το Σιάτλ και τη Βοστώνη. Οι περιοχές αυτές είναι γνωστές για τις βαθιές αγορές εργασίας, τους μεγάλους πληθυσμούς ενοικιαστών και τα σημαντικά εμπόδια στη νέα προσφορά κατοικιών σε πολλές επιμέρους αγορές. Η Equity Residential στοχεύει συνήθως τοποθεσίες με πρόσβαση σε θέσεις εργασίας, μεταφορές, παροχές και υποδομές τρόπου ζωής, τοποθετώντας τις κοινότητές της προς ενοικιαστές που εκτιμούν την ευκολία και την ποιότητα.

Ως REIT διαμερισμάτων, η Equity Residential αντλεί το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της από εισόδημα από ενοίκια και σχετικές λειτουργίες ακινήτων. Η απόδοση εξαρτάται από την πληρότητα, την αύξηση των ενοικίων, την εναλλαγή ενοικιαστών, το λειτουργικό κόστος και την τοπική προσφορά κατοικιών. Η εταιρεία επενδύει επίσης σε ανάπτυξη και αναανάπτυξη όταν βλέπει ευκαιρίες για βελτίωση των αποδόσεων ή επέκταση σε ελκυστικές επιμέρους αγορές.

Το διακριτικό χαρακτηριστικό της Equity Residential είναι η κλίμακα και η ποιότητα του παράκτιου χαρτοφυλακίου διαμερισμάτων της. Αντί να δραστηριοποιείται ευρέως σε όλες τις αγορές κατοικίας των ΗΠΑ, συγκεντρώνει κεφάλαιο σε επιλεγμένες μητροπολιτικές περιοχές όπου η μακροπρόθεσμη ζήτηση για ενοικίαση μπορεί να στηριχθεί από την πυκνότητα της απασχόλησης και την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών. Για τους επενδυτές, η εταιρεία προσφέρει έκθεση σε πολυκατοικιακά ακίνητα χωρίς να απαιτείται άμεση κατοχή μεμονωμένων ακινήτων.