Finance of America Companies (FOA)

Η Finance of America δραστηριοποιείται μέσω των τομέων Retirement Solutions και Portfolio Management. Ο τομέας Retirement Solutions χορηγεί δάνεια, συνεργάζεται με δανειολήπτες και εταίρους διανομής και αποκομίζει έσοδα από προμήθειες έκδοσης και από κέρδη που αναγνωρίζονται όταν τα δάνεια δημιουργούνται και μεταβιβάζονται. Τα προϊόντα του εντάσσονται σε ένα εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς στεγαστικών δανείων, το οποίο συνδέεται με τα δημογραφικά στοιχεία, τις τιμές κατοικιών, τα επιτόκια και τις ανάγκες εισοδήματος κατά τη συνταξιοδότηση.

Ο τομέας Portfolio Management υποστηρίζει τη δραστηριότητα της εταιρείας στις κεφαλαιαγορές μετά τη χορήγηση των δανείων. Διαχειρίζεται τιτλοποιήσεις, πωλήσεις ολόκληρων δανείων, έσοδα που σχετίζονται με την εξυπηρέτηση δανείων, τη διαχείριση κινδύνων και λειτουργίες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. Αυτή η πλευρά της δραστηριότητας είναι σημαντική, επειδή τα περιουσιακά στοιχεία αντίστροφων υποθηκών είναι σύνθετα μέσα μεγάλης διάρκειας, των οποίων η αξία μπορεί να μεταβάλλεται ανάλογα με τα επιτόκια, τη συμπεριφορά πρόωρης αποπληρωμής, τις παραδοχές για τις τιμές κατοικιών και τη ζήτηση των επενδυτών.

Σε αντίθεση με έναν συμβατικό στεγαστικό δανειστή που επικεντρώνεται κυρίως σε νέες αγορές κατοικιών ή σε αναχρηματοδοτήσεις, η Finance of America είναι τοποθετημένη γύρω από τη χρήση της συσσωρευμένης στεγαστικής περιουσίας σε μεταγενέστερο στάδιο της ζωής. Το επιχειρηματικό της μοντέλο συνδυάζει τη χορήγηση καταναλωτικών δανείων με εκτέλεση στις κεφαλαιαγορές, καθιστώντας την απόδοσή της ευαίσθητη τόσο στη ζήτηση των δανειοληπτών όσο και στην αγοραία αξία των στεγαστικών περιουσιακών στοιχείων που διαχειρίζεται.