LADDER CAPITAL (LADR)

Η δραστηριότητα οργανώνεται γύρω από τρεις βασικούς τομείς: δάνεια, τίτλους και ακίνητα. Ο τομέας των δανείων είναι ο μεγαλύτερος συνεισφέρων και περιλαμβάνει τη χορήγηση και την επένδυση σε εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια με εξασφάλιση σε κατηγορίες ακινήτων όπως γραφεία, πολυκατοικίες, βιομηχανικά ακίνητα, λιανική, φιλοξενία και ακίνητα μικτής χρήσης. Η Ladder δίνει συνήθως προτεραιότητα σε ανώτερες θέσεις στην κεφαλαιακή διάρθρωση, κάτι που μπορεί να συμβάλει στον περιορισμό της πιστωτικής έκθεσης σε σύγκριση με πιο μειωμένης εξασφάλισης χρέος ακινήτων.

Πέρα από τον δανεισμό, η Ladder κατέχει επίσης άμεσα εμπορικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ακινήτων net lease που μπορούν να δημιουργούν επαναλαμβανόμενο εισόδημα από μισθώματα. Επενδύει επίσης σε τίτλους εξασφαλισμένους με εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια και σε άλλους τίτλους επενδυτικής βαθμίδας που συνδέονται με πρώτα ενυπόθηκα δάνεια σε εμπορικά ακίνητα. Αυτός ο συνδυασμός δίνει στην εταιρεία πολλαπλούς τρόπους ανάπτυξης κεφαλαίου κατά τη διάρκεια του κύκλου της αγοράς ακινήτων.

Ως REIT, η Ladder έχει σχεδιαστεί ώστε να διανέμει σημαντικό μέρος του φορολογητέου εισοδήματός της στους μετόχους, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στις κεφαλαιαγορές. Η εσωτερική δομή διαχείρισής της τη διαφοροποιεί από τα εξωτερικά διαχειριζόμενα mortgage REIT, διατηρώντας εντός της εταιρείας τις λειτουργίες επενδύσεων, αξιολόγησης δανείων και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. Οι επενδυτές βλέπουν συνήθως τη Ladder ως μια πλατφόρμα πιστώσεων εμπορικών ακινήτων με έκθεση στα περιθώρια δανεισμού, στις αξίες ακινήτων, στα επιτόκια και στις ευρύτερες συνθήκες της αμερικανικής αγοράς εμπορικών ακινήτων.