Macerich (MAC)
NYSEΑγορά κλειστή
Η The Macerich Company είναι ένα αμερικανικό επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων (REIT) που επικεντρώνεται στην κατοχή, λειτουργία και αναδιαμόρφωση ποιοτικών ακινήτων λιανικής. Το χαρτοφυλάκιό της εστιάζει σε περιφερειακά εμπορικά κέντρα, με περιουσιακά στοιχεία συγκεντρωμένα σε μεγάλες μητροπολιτικές αγορές και προαστιακές αγορές υψηλού εισοδήματος, όπου οι καθιερωμένες τοποθεσίες, η ισχυρή ζήτηση από μισθωτές και η περιορισμένη νέα προσφορά εμπορικών κέντρων μπορούν να στηρίξουν ανθεκτικά οικονομικά μισθώσεων.
Τα ακίνητα της Macerich συνήθως συνδυάζουν μόδα, εστίαση, ψυχαγωγία, υπηρεσίες και λιανική εμπειρίας, αντανακλώντας τη γενικότερη μετατόπιση του κλάδου των εμπορικών κέντρων μακριά από την παραδοσιακή επισκεψιμότητα που τροφοδοτούνταν από τα πολυκαταστήματα. Η εταιρεία συνεργάζεται με εθνικούς, πολυτελείς, ψηφιακά εγγενείς και τοπικούς μισθωτές και επιδιώκει να βελτιώσει την αξία των περιουσιακών της στοιχείων μέσω μισθώσεων, αναδιαμόρφωσης, ευκαιριών μικτής χρήσης και επενδύσεων κεφαλαίου σε επίπεδο ακινήτου. Οι ενοποιημένες και μη ενοποιημένες συμμετοχές της περιλαμβάνουν δεκάδες περιφερειακά εμπορικά κέντρα, μαζί με πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία λιανικής και ακινήτων, αντιπροσωπεύοντας μια μεγάλη βάση μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας.
Ως REIT εμπορικών κέντρων, η απόδοση της Macerich συνδέεται στενά με την πληρότητα, την παραγωγικότητα πωλήσεων των μισθωτών, τα περιθώρια μισθώσεων, τις καταναλωτικές δαπάνες και το κόστος κεφαλαίου. Η premium τοποθέτησή της τη διαφοροποιεί από ιδιοκτήτες ακινήτων λιανικής χαμηλότερης παραγωγικότητας, αλλά εξακολουθεί να δραστηριοποιείται σε μια ανταγωνιστική αγορά που διαμορφώνεται από το ηλεκτρονικό εμπόριο, τα μεταβαλλόμενα πρότυπα λιανικής και την ανάγκη συνεχούς ανανέωσης των φυσικών προορισμών αγορών.
Για τους επενδυτές, η Macerich προσφέρει έκθεση στο ανώτερο άκρο του αμερικανικού κλάδου κλειστών εμπορικών κέντρων. Η στρατηγική της εξαρτάται από τη διατήρηση ελκυστικών ακινήτων, την προσέλκυση λιανεμπόρων που ενισχύουν τις επαναλαμβανόμενες επισκέψεις και τη χρήση αναδιαμόρφωσης για την προσαρμογή μεγάλων εμπορικών τοποθεσιών στις σύγχρονες ανάγκες των καταναλωτών και των κοινοτήτων.
Τελευταία ενημέρωση
- Κεφαλαιοποίηση
- $6,913,177,563
- Λόγος P/E
- —
- Λόγος P/FCF
- 82.37
- Λόγος P/S
- 6.87
- Επιχειρηματική αξία
- $11,534,224,563
- Κλάδος
- Real Estate
- Βιομηχανία
- Retail REITs
- Διεύθυνση
- 401 WILSHIRE BLVD, SANTA MONICA, CA, 90401
Macerich Announces Pricing of Upsized Offering of $675 Million Exchangeable Senior Notes due 2031
Scottsdale Fashion Square Announces Naming Rights Opportunity of its Newly Redeveloped Signature Gathering Space and Social Hub
Macerich Announces Pricing of Public Offering of Common Stock
- Κεφαλαιοποίηση
Η κεφαλαιοποίηση είναι η συνολική αξία των μετοχών μιας εταιρείας, υπολογιζόμενη με τον πολλαπλασιασμό της τιμής μετοχής με τον αριθμό των εκκρεμών μετοχών.
- $6,913,177,563
- Επιχειρηματική αξία
Η επιχειρηματική αξία είναι η συνολική αξία μιας εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της κεφαλαιοποίησης, του χρέους και των μετρητών.
- $11,534,224,563
- Λόγος P/E
Ο λόγος P/E συγκρίνει την τιμή μετοχής με τα κέρδη ανά μετοχή.
- —
- Λόγος P/B
Ο λόγος P/B συγκρίνει την τιμή μετοχής με την λογιστική αξία ανά μετοχή.
- 2.45
- Λόγος P/S
Ο λόγος P/S συγκρίνει την τιμή μετοχής με τα έσοδα ανά μετοχή.
- 6.87
- EA / EBITDA
Ο EA/EBITDA μετρά την αξία μιας εταιρείας σε σχέση με τα κέρδη πριν από τόκους, φόρους, αποσβέσεις και απομειώσεις.
- 22.14
- EA / πωλήσεις
Ο EA/πωλήσεις μετρά την αξία μιας εταιρείας σε σχέση με τα συνολικά έσοδα.
- 11.46
- Κέρδος ανά μετοχή
- -0.6
- Απόδοση μερίσματος
Η απόδοση μερίσματος δείχνει πόσο πληρώνει μια εταιρεία σε μερίσματα ετησίως σε σχέση με την τιμή μετοχής.
- 2.79%
- Λόγος P/FCF
Ο λόγος τιμής προς ελεύθερη ταμειακή ροή συγκρίνει την τιμή μετοχής με τα μετρητά που παράγει μετά από έξοδα και επενδύσεις.
- 82.37
- Λόγος P/CF
Ο λόγος P/CF συγκρίνει την τιμή μετοχής με την ταμειακή ροή από τη λειτουργία.
- 22.53
- Ελεύθερη ταμειακή ροή
Η ελεύθερη ταμειακή ροή είναι τα μετρητά που απομένουν μετά τα λειτουργικά έξοδα και τις κεφαλαιουχικές δαπάνες.
- $83,926,000
- Απόδοση ιδίων κεφαλαίων
Η απόδοση ιδίων κεφαλαίων μετρά πόσο αποτελεσματικά χρησιμοποιεί μια εταιρεία τα ίδια κεφάλαια για κέρδος.
- -6%
- Απόδοση περιουσιακών στοιχείων
Η απόδοση περιουσιακών στοιχείων μετρά πόσο αποτελεσματικά χρησιμοποιεί μια εταιρεία τα περιουσιακά της στοιχεία.
- -1.99%
- Χρέος / ίδια κεφάλαια
Ο λόγος χρέους προς ίδια κεφάλαια συγκρίνει το συνολικό χρέος με τα ίδια κεφάλαια.
- 1.71
- Λόγος κυκλοφορίας
Ο λόγος κυκλοφορίας μετρά την ικανότητα πληρωμής βραχυπρόθεσμου χρέους με κυκλοφορούντα στοιχεία.
- 0.78
- Άμεσος λόγος
Ο άμεσος λόγος μετρά την ικανότητα πληρωμής βραχυπρόθεσμου χρέους με μετρητά και άλλα εύκολα ρευστοποιήσιμα στοιχεία.
- 0.78
- Λόγος μετρητών
Ο λόγος μετρητών μετρά την ικανότητα κάλυψης βραχυπρόθεσμου χρέους μόνο με μετρητά και ισοδύναμα.
- 0.4
- Μέσος όγκος
Ο μέσος όγκος δείχνει τον μέσο αριθμό συναλλαγών τις τελευταίες 30 συνεδρίες και υποδηλώνει ρευστότητα.
- $3,319,601
- Τιμή αναφοράς θεμελιωδών
Η τιμή αναφοράς θεμελιωδών είναι η τιμή μετοχής που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό οικονομικών δεικτών.
- 24.38
Κατάσταση αποτελεσμάτων
| Γραμμή | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| Έσοδα | 249.71M | 241.54M | 261.7M | 253.26M | 249.79M |
| Cost of revenue | 101.95M | 105.64M | 103.38M | 99.93M | 101.72M |
| Μεικτό κέρδος | 147.76M | 135.9M | 158.32M | 153.34M | 148.07M |
| Λειτουργικό αποτέλεσμα | 44.92M | 30.99M | 49.86M | 44.87M | 30.67M |
| Κέρδος πριν από αποσβέσεις | 127.55M | 117.01M | 137.55M | 138.86M | 132.35M |
| Καθαρό κέρδος | -27.07M | -36.35M | -18.76M | -87.36M | -40.91M |
| Income taxes | 495K | -2.64M | -473K | -710K | -188K |
| Interest expense | -66.04M | 0 | -69.84M | -72.7M | -71.93M |
| Other operating expenses | -6.6M | 0 | 0 | 0 | 10.48M |
| Total operating expenses | 102.83M | 104.91M | 108.47M | 108.47M | 117.41M |
| Βασικό κέρδος ανά μετοχή | -0.1 | -0.14 | -0.07 | -0.34 | -0.16 |
| Αραιωμένο κέρδος ανά μετοχή | -0.1 | -0.14 | -0.07 | -0.34 | -0.16 |
Ισολογισμός
| Γραμμή | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 8.52B | 8.19B | 8.37B | 8.42B | 8.73B |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 5.62B | 5.68B | 5.84B | 5.84B | 6.07B |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 2.91B | 2.51B | 2.53B | 2.58B | 2.66B |
| Μετρητά και ισοδύναμα | 227.03M | 182.03M | 280.25M | 290.16M | 131.09M |
| Κυκλοφορούντα στοιχεία | 442.65M | 400.11M | 521.13M | 510.48M | 354.69M |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 569.06M | 629.3M | 578.28M | 566.16M | 630.22M |
| Accounts payable | 131.59M | 129.54M | 125.21M | 128.43M | 98.8M |
| Receivables | 131.71M | 129.35M | 148.17M | 129.88M | 129.22M |
| Inventories | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Long-term debt | 4.85B | 4.85B | 5.07B | 5.08B | 5.23B |
Ταμειακές ροές
| Γραμμή | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ταμειακή ροή λειτουργίας | 66.87M | 77.38M | 50.2M | 112.39M | 70.52M |
| Ταμειακή ροή επενδύσεων | -338.05M | -54.71M | -7.17M | -3.51M | -231.62M |
| Ταμειακή ροή χρηματοδότησης | 311.36M | -124.86M | -50.67M | 46.25M | 42.07M |
| Μεταβολή μετρητών | 40.18M | -102.2M | -7.64M | 155.13M | -119.03M |
| Καθαρό κέρδος | -26.85M | -36.89M | -18.37M | -90M | -41.55M |
| Είδος | Υποβολή | Ημερομηνία | Σύνδεσμος |
|---|---|---|---|
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 10-Q — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | S-3ASR — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B2 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B2 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B7 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Stephen Andrea M | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — LAING DIANA | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Murphy Devin Ignatius | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Hirsch Daniel J. | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Hirsch Daniel J. | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Stephen Andrea M | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Hash Steve | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Lowenthal Marianne | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 10-Q — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | DEF 14A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | DEFA14A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | ARS — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| eight k text | 8-K — 8-K | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 10-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| ten k section | 10-K — business | Προβολή υποβολής | |
| ten k section | 10-K — mda | Προβολή υποβολής | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Zecchini Christopher J | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Healey Doug J | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Healey Doug J | Προβολή υποβολής | |
| form 4 | Form 4 — Menard Ann C | Προβολή υποβολής |