Pure Cycle (PCYO)

Οι δραστηριότητές της οργανώνονται γύρω από τρεις βασικούς τομείς: ανάπτυξη πόρων ύδατος και λυμάτων, ανάπτυξη γης και μισθώσεις μονοκατοικιών. Ο τομέας του νερού δίνει στην Pure Cycle μια διαφοροποιημένη θέση, επειδή η πρόσβαση σε αξιόπιστες προμήθειες νερού αποτελεί κρίσιμο περιορισμό για την οικιστική και εμπορική ανάπτυξη σε ορισμένα μέρη του Κολοράντο. Τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας περιλαμβάνουν δικαιώματα νερού, υποδομές και συμφωνίες παροχής υπηρεσιών που μπορούν να υποστηρίξουν νέα ανάπτυξη με την πάροδο του χρόνου.

Η μεγαλύτερη συνεισφορά στα έσοδα της Pure Cycle προέρχεται από τον τομέα ανάπτυξης γης. Αυτή η δραστηριότητα επικεντρώνεται στη μετατροπή ακατέργαστης γης μέσω της διαδικασίας αδειοδοτήσεων, της δημιουργίας υποδομών και της ολοκλήρωσης οικοπέδων, και στη συνέχεια στην πώληση έτοιμων οικοπέδων σε κατασκευαστές κατοικιών. Ένα βασικό έργο είναι το Sky Ranch, μια κοινότητα βάσει γενικού σχεδίου κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντένβερ, όπου η Pure Cycle συνδυάζει την ιδιοκτησία γης με υπηρεσίες ύδρευσης και αποχέτευσης.

Ο τομέας μισθώσεων μονοκατοικιών προσθέτει έναν ακόμη τρόπο άντλησης αξίας από τα αναπτυγμένα οικόπεδα, διατηρώντας ολοκληρωμένες κατοικίες για επαναλαμβανόμενο εισόδημα από ενοίκια. Η Pure Cycle βρίσκεται έτσι στο σημείο τομής της ανάπτυξης ακινήτων, των υποδομών κοινής ωφέλειας και της περιφερειακής πληθυσμιακής ανάπτυξης. Η επίδοσή της επηρεάζεται από τη ζήτηση κατοικίας, τη δραστηριότητα των κατασκευαστών, τα επιτόκια, τις δημοτικές εγκρίσεις, το κόστος κατασκευής και τη μακροπρόθεσμη αξία των σπάνιων υδάτινων πόρων στο Κολοράντο.