Velocity Financial (VEL)

Η αγορά-στόχος της είναι ευρεία και κατακερματισμένη. Πολλοί επενδυτές ακινήτων χρειάζονται χρηματοδότηση για ακίνητα που παράγουν εισόδημα, αγορές χαρτοφυλακίων, αναχρηματοδότηση ή δραστηριότητα σε ακίνητα για επιχειρηματικούς σκοπούς, ενώ οι παραδοσιακές τράπεζες και οι συμβατικοί πάροχοι στεγαστικών δανείων ενδέχεται να προσφέρουν περιορισμένα προϊόντα σε αυτούς τους δανειολήπτες. Η Velocity τοποθετείται ως θεσμικός δανειστής σε αυτή τη niche αγορά, χρησιμοποιώντας διαδικασίες πιστοληπτικής αξιολόγησης προσαρμοσμένες σε εξασφαλίσεις που ανήκουν σε επενδυτές και στα οικονομικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.

Τα έσοδα της εταιρείας προέρχονται σε μεγάλο βαθμό από έσοδα τόκων επί των δανείων που διακρατεί ή διαχειρίζεται. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιεί χρηματοδότηση από τις κεφαλαιαγορές, συμπεριλαμβανομένων πωλήσεων δανείων ή δομών τιτλοποίησης, για να στηρίξει τη δραστηριότητα χορήγησης και να διαχειριστεί τον ισολογισμό της. Επειδή τα δάνειά της είναι εξασφαλισμένα με ακίνητα, η πιστωτική επίδοση συνδέεται με τις αξίες των ακινήτων, τη ζήτηση για ενοικιάσεις, τη ρευστότητα των δανειοληπτών και τις ευρύτερες συνθήκες στις αγορές κατοικίας και εμπορικών ακινήτων.

Η Velocity δραστηριοποιείται σε μια σειρά από πολιτείες των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων αγορών ακινήτων όπως η Νέα Υόρκη, η Καλιφόρνια, η Φλόριντα και το Νιου Τζέρσεϊ. Η δραστηριότητά της είναι ευαίσθητη στα επιτόκια, στη διαθεσιμότητα χρηματοδότησης και στη διάθεση των επενδυτών για πίστωση ακινήτων. Αυτό που καθιστά τη Velocity ξεχωριστή είναι η συγκέντρωσή της σε επενδυτικά δάνεια για επιχειρηματικούς σκοπούς αντί για συμβατικά καταναλωτικά στεγαστικά δάνεια, δίνοντάς της έκθεση σε ένα εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς χρηματοδότησης ακινήτων όπου η ζήτηση για ευέλικτη χρηματοδότηση μπορεί να παραμένει ουσιαστική ακόμη και όταν η τραπεζική πίστωση είναι περιορισμένη.