Bagaimanakah persembahan saham Amanah Hartanah Perubatan (MPW)?

Harga saham Medical Properties Trust (NYSE: MPW) telah memadamkan beberapa keuntungan tahun ini apabila kebimbangan mengenai perniagaannya berterusan. Ia telah jatuh lebih 24% daripada paras tertinggi tahun ini, beralih ke pasaran beruang yang mendalam. Ia didagangkan pada $4.80, paras terendah sejak 28 Mei.

Picitan pendek perlahan

Medical Properties Trust telah menjadi Amanah Hartanah (REIT) yang paling singkat tahun ini, dengan lebih 36% saham tertunggaknya dipegang oleh penjual pendek. Syarikat lain yang paling singkat dalam industri ialah SL Green, Office Properties Trust dan Pebblebrook Hotel Trust.

Adalah mudah untuk menjelaskan mengapa ramai pelabur menyingkatkan syarikat. Seperti yang saya tulis sebelum ini, Steward Healthcare, penyewa terbesarnya, telah menghadapi masalah dan telah gagal membayar pinjamannya beberapa kali.

Ini memuncak dengan syarikat memfailkan kebankrapan, seperti yang saya ramalkan beberapa bulan sebelum ini. Kebankrapannya adalah masalah besar kerana Medical Properties Trust telah berkembang menjadi salah satu pemegang saham terbesarnya. Steward menyumbang kira-kira 18% daripada hasil MPW.

Walaupun kebankrapan adalah perkara yang buruk bagi MPW, ia juga memberikan kejelasan tentang masa depan. MPW berkemungkinan akan menerima sebahagian daripada dana pajakannya apabila prosiding kebankrapan diteruskan. Sesungguhnya, pihak pengurusan terus "percaya bahawa pelaburan ini boleh dipulihkan sepenuhnya pada masa ini." Namun, kebankrapan Steward menyebabkan syarikat itu mengisytiharkan caj penjejasan.

Kini, pelabur berharap Medical Properties Trust akan meneruskan usaha pemulihannya kerana ia memberi tumpuan kepada kemudahan penjagaan kesihatan yang tinggal seperti Circle Health, Priory Group dan Prospect Medical Holdings. MPW terus mengumpul 100% kutipan sewanya daripada semua penyewa ini.

Pada masa yang sama, terdapat dua hasil yang berpotensi untuk Steward. Pertama, ia boleh bergerak dari Bab 11 kebankrapan sebagai organisasi yang lebih ramping. Kami telah melihat beberapa syarikat seperti WeWork muncul daripada muflis baru-baru ini.

Kedua, sebagai sebahagian daripada kebankrapan, Medical Properties mungkin memutuskan untuk memajakkan kemudahannya kepada syarikat penjagaan kesihatan lain. Semua ini bermakna bahawa syarikat itu mungkin telah jatuh selepas kebankrapan Steward.

Namun, MPW mempunyai risiko lain yang boleh menjejaskan stoknya. Yang terbesar ialah ia menghadapi segunung kematangan dalam beberapa tahun akan datang. $483 juta akan matang tahun ini diikuti oleh $1.42 bilion pada 2025 dan $3.2 bilion pada 2026. Oleh itu, syarikat perlu berusaha lebih untuk menyusun semula dan melanjutkan pinjaman ini.

Ramalan saham Amanah Hartanah Perubatan

Carta MPW oleh TradingView

Berbalik kepada carta harian, kita melihat bahawa harga saham MPW telah ditarik balik dalam beberapa hari yang lalu. Dalam tempoh ini, ia telah bergerak di bawah titik 38.2% Fibonacci Retracement. Ia juga telah membentuk saluran menaik dan menghampiri bahagian bawahnya.

Saham juga berayun pada purata pergerakan 200 hari dan 50 hari. Oleh itu, tinjauan untuk harga saham MPW adalah neutral dengan kecenderungan kenaikan harga. Jika ini berlaku, ia mungkin akan menguji semula bahagian atas saluran pada $5.50. Senario alternatif adalah di mana ia jatuh kepada sokongan pada $4.