Ini adalah tempat paling mahal untuk membeli rumah di UK

Pasaran hartanah London terus mendominasi senarai tempat paling mahal untuk membeli rumah di UK. Satu kajian baru-baru ini telah mendedahkan bahawa lapan daripada dua puluh lokasi paling tidak mampu dibeli di UK adalah di ibu negara.

Daerah Kensington dan Chelsea menduduki tempat teratas dengan harga hartanah purata £1,197,249, menjadikannya kawasan paling mahal dan paling murah di negara ini.

Kensington dan Chelsea: Puncak ketidakmampuan

Kensington dan Chelsea, sebuah daerah yang terkenal dengan penduduknya yang mewah, termasuk bilionair antarabangsa, mogul industri dan selebriti, memegang gelaran tempat termahal di UK untuk membeli rumah.

Harga purata hartanah di sini ialah £1,197,249 yang mengejutkan, iaitu 16.18 kali gaji biasa. Walaupun kenaikan harga minimum hanya 0.73% sejak 2020, nilai hartanah yang tinggi di daerah itu dan pendapatan median sebanyak £73,996 menyumbang kepada kedudukan teratasnya.

Penguasaan London dalam pasaran hartanah

Kawasan London lain yang menonjol dalam senarai tempat panas yang tidak mampu dimiliki termasuk Westminster, Camden, Hammersmith dan Fulham, Barnet, Islington, Harrow dan Merton.

Daerah-daerah ini telah mengalami kenaikan harga yang berbeza-beza dan terus menjadi popular walaupun kos sara hidup yang tinggi.

Westminster: Dengan purata harga rumah £936,715 dan nisbah harga rumah kepada pendapatan 9.95, Westminster menduduki tempat kedua dalam senarai. Harga rumah telah meningkat sebanyak 4.42% sejak 2020, dengan pendapatan median untuk pasangan berjumlah £94,172.

Camden: Kedudukan keempat, Camden menawarkan harga rumah purata £797,248 dan nisbah harga rumah kepada pendapatan 9.02. Kawasan itu telah menyaksikan peningkatan sederhana dalam harga rumah sebanyak 0.7% sejak 2020, dengan pendapatan median untuk pasangan pada £88,400.

Hammersmith dan Fulham: Di tempat keenam, Hammersmith dan Fulham mempunyai purata harga rumah £724,641 dan nisbah harga rumah kepada pendapatan 8.41. Harga rumah telah meningkat sebanyak 3.72% sejak 2020, dengan pasangan memperoleh pendapatan tahunan median sebanyak £86,206.

Beyond London: The Home Counties dan kawasan panas lain

Di luar London, Home Counties, terutamanya Surrey, adalah tinggi pada skala ketidakmampuan. Kawasan ini popular dengan penumpang kerana jaraknya yang berdekatan dengan London dan menawarkan gabungan daya tarikan luar bandar dan kebolehcapaian bandar.

Elmbridge, Surrey: Ketiga dalam senarai, Elmbridge termasuk bandar seperti Weybridge dan Esher. Harga purata rumah di sini ialah £675,946, dengan nisbah harga rumah kepada pendapatan 8.46. Harga rumah telah meningkat sebanyak 4.07% sejak 2020, dengan pendapatan median untuk pasangan pada £79,872.

Lembah Mole, Surrey: Kedudukan kesembilan, Lembah Mole mempunyai purata harga rumah sebanyak £565,217 dan nisbah harga rumah kepada pendapatan 6.19. Harga rumah telah meningkat sebanyak 5.04% sejak 2020, dengan pasangan memperoleh pendapatan tahunan median sebanyak £91,291.

Tandridge, Surrey: Di tempat kesepuluh, Tandridge mempunyai purata harga rumah £516,880 dan nisbah harga rumah kepada pendapatan 6.84. Harga rumah telah meningkat sebanyak 4.69% sejak 2020, dengan pasangan memperoleh pendapatan tahunan median sebanyak £75,618.

Kawasan terkenal lain di luar London termasuk Cotswolds, South Hams di Devon, dan sebahagian daripada Hertfordshire, Kent, Hampshire, dan Sussex. Kawasan ini terkenal dengan landskap yang indah dan komuniti yang mewah.

Kawasan dengan pertumbuhan yang lembap

Walaupun kos yang tinggi, beberapa kawasan London telah mengalami pertumbuhan lembap dalam harga rumah. Wandsworth, misalnya, telah menyaksikan pertumbuhan paling tidak stabil dengan hanya peningkatan 0.51% sejak 2020.

Begitu juga, Southwark telah menyaksikan penurunan harga rumah sebanyak 0.74% dalam tempoh yang sama.

Perbezaannya: Kawasan mampu milik di UK

Sebaliknya, kajian itu menyerlahkan kawasan di mana perumahan kekal mampu milik. Angus, terletak di pantai timur Scotland yang indah, berada di bahagian bawah liga kemampuan Britain. Di sini, purata harga hartanah ialah £164,076, hanya 2.31 kali ganda gaji purata tempatan. Keterjangkauan ini menjadikannya berbeza dengan harga tinggi yang dilihat di London dan Home Counties.

Implikasi ekonomi dan sosial

Ketidakmampuan perumahan di kawasan ini mempunyai implikasi sosial dan ekonomi yang ketara. Kos sara hidup yang tinggi, ditambah dengan kadar faedah gadai janji yang semakin meningkat, telah menyebabkan pasaran hartanah terbantut sejak beberapa tahun kebelakangan ini.

Tekanan pada kos sara hidup juga telah memaksa ramai penduduk untuk mempertimbangkan semula pengaturan hidup mereka, dengan sesetengahnya memilih untuk berpindah ke kawasan yang lebih mampu dimiliki.

Kajian yang dijalankan oleh pakar hartanah di Hopkins Homes, menilai kemampuan di 325 kawasan di England, Scotland dan Wales. Analisis itu termasuk purata harga rumah, perubahan sejak 2020, nisbah pendapatan harga rumah kepada pasangan, dan purata cukai majlis.

Analisis komprehensif ini memberikan gambaran yang jelas tentang pasaran perumahan UK dan menyerlahkan perbezaan ketara dalam kemampuan perumahan di seluruh negara.

Pasaran hartanah UK terus mencerminkan perbezaan ketara dalam kemampuan, dengan London dan Home Counties mendominasi senarai tempat paling mahal untuk membeli rumah.

Harga hartanah yang tinggi di kawasan ini menekankan cabaran berterusan yang dihadapi oleh bakal pemilik rumah, terutamanya dalam mendapatkan rumah mampu milik.

Memandangkan keadaan ekonomi berubah-ubah dan kadar faedah memberi kesan kepada pasaran, penemuan ini menawarkan pandangan kritikal tentang keadaan semasa dan trend masa depan pasaran perumahan UK.