NCR India mempunyai selera baru untuk rumah mewah: laporan

Wilayah Ibu Kota Negara (NCR) India, termasuk New Delhi, Gurugram, Noida dan Greater Noida, menyaksikan lonjakan permintaan perumahan mewah.

Peralihan ini didorong oleh peningkatan pendapatan dan keinginan yang semakin meningkat untuk kemudahan kelas atas.

Menurut perunding hartanah India ANAROCK, daripada kira-kira 32,200 unit rumah yang dijual di NCR pada separuh pertama 2024, lebih 45% adalah unit mewah, manakala 24% adalah unit mampu milik.

Pada separuh pertama 2024, sekitar 14,630 unit mewah telah dijual di NCR, berbanding 1,580 unit yang dijual pada keseluruhan tahun 2019.

Laporan ANAROCK mengklasifikasikan rumah mewah sebagai yang dijual pada harga Rs 1.5 crore (kira-kira $180,000) atau lebih, dan rumah mampu milik sebagai yang dijual pada harga Rs 40 lakh atau kurang.

Perunding hartanah itu berkata dalam nota:

Hab korporat India Utara Gurugram mendahului dalam permintaan mewah di NCR

Daripada peningkatan keseluruhan yang disaksikan dalam segmen di Delhi-NCR, Gurugram telah menyaksikan paling banyak aktiviti.

Anuj Puri, pengerusi kumpulan ANAROCK berkata:

Di antara semua bandar NCR, Gurugram telah menjadi pasaran hartanah paling aktif dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Bandar Milenium menyaksikan lebih kurang. 17,570 unit terjual merentas segmen bajet berbeza pada H1 2024. Daripada jumlah ini, 59% (lebih kurang 10,365 unit) adalah rumah mewah, diikuti 27% (lebih kurang 4,710 unit) dalam segmen mampu milik.

Puri menekankan bagaimana pada 2019, hanya 13,245 unit terjual di bandar ini, di mana hanya 4% atau kira-kira 470 unit kediaman berada di bawah segmen mewah.

Unit kediaman mewah di Gurugram termasuk hartanah seperti Trump Towers dan hartanah oleh pemaju terkemuka India DLF seperti The Crest, The Camellias dan banyak lagi.

Noida dan Greater Noida mengikuti Gurugram dalam penjualan unit mewah. Kedua-dua bandar itu bersama-sama menyaksikan kira-kira 8,425 unit dijual pada H1 2024. Daripada jumlah ini, 42% (lebih kurang 3,550) unit adalah rumah mewah dan hanya 13% (lebih kurang 1,100) unit berada dalam segmen mampu milik.

Bahagian jualan tertinggi - 3,770 unit atau 45% - adalah dalam segmen pertengahan dan premium berharga antara INR 40 lakh dan INR 1.5 Cr.

Pada 2019, kedua-dua bandar ini bersama-sama mencatatkan jualan tertinggi di NCR – lebih kurang. 21,770 unit. Daripada jumlah ini, 44% (lebih kurang 9,565) unit telah dijual dalam segmen mampu milik, dan hanya 4% (lebih kurang 990) unit berada dalam segmen mewah.

Jualan maksimum sebanyak 11,215 unit atau 52% adalah dalam segmen pertengahan dan premium bersama-sama.

Ghaziabad, Faridabad, Delhi dan Bhiwadi bersama-sama melihat lebih kurang. 6,205 unit terjual pada H1 2024, di mana segmen mewah menyumbang lebih daripada 715 unit, manakala rumah mampu milik menyaksikan 1,920 unit terjual.

Jualan maksimum kira-kira 3,570 unit adalah dalam segmen pertengahan dan premium. Pada 2019, hanya 115 rumah mewah dijual di bandar-bandar ini.

Laporan ANAROCK berkata:

Ia menambah bahawa NRI juga menyatakan minat yang semakin meningkat dalam pasaran walaupun sebagai akses kepada pembiayaan yang menarik, dan kesan Covid-19 telah mengubah cara orang India melihat rumah mereka.

Pasaran perumahan mewah India menyaksikan peningkatan 27% dalam jualan pada H1

Peningkatan permintaan untuk hartanah mewah di Delhi-NCR adalah selari dengan peningkatan keseluruhan permintaan dalam segmen di seluruh negara.

Pasaran perumahan mewah India berharga lebih Rs 4 crore menyaksikan peningkatan ketara 27% tahun ke tahun dalam jualan pada H1 2024, dengan sejumlah 8,500 unit rumah mewah dijual dalam tempoh ini, kata laporan CBRE.

Trend menaik dalam permintaan kediaman mewah telah mencerminkan peningkatan dalam pengambilan ruang runcit daripada kategori mewah, yang mengalami pertumbuhan eksponen sebanyak 162% YoY pada 2023, menurut CBRE.

Jenama mewah yang ditubuhkan telah berusaha untuk memanfaatkan pertumbuhan dengan meluaskan kehadiran mereka di bandar metropolitan utama dan memasuki pasaran baharu secara strategik.

Bilangan UHNWI di India untuk berkembang paling cepat di seluruh dunia

Bilangan UHNWI di India, yang ditakrifkan sebagai individu dengan nilai bersih AS$ 30 juta dan ke atas, dijangka meningkat sebanyak 50% dalam tempoh lima tahun akan datang, kata laporan oleh Knight Frank yang diterbitkan pada Februari.

Laporan itu menambah bahawa 32% daripada kekayaan ultra-kaya India dilaburkan dalam hartanah kediaman, walaupun 14% daripadanya terletak di luar negara.

Bagaimanapun, Delhi masih jauh di belakang Mumbai dalam ranking pasaran kediaman mewah.

Daripada 100 pasaran kediaman mewah yang dijejaki dalam Indeks Kediaman Antarabangsa Perdana Knight Frank, Mumbai melonjak 29 anak tangga pada 2023 untuk meraih kedudukan ke-8 manakala Delhi dan Bengaluru masing-masing menduduki tempat ke-37 dan ke-59.