China mengurangkan kadar pinjaman untuk memulihkan ekonomi dan menstabilkan pasaran perumahan

China telah mengurangkan kadar pinjaman penanda arasnya dalam usaha untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dan menangani pasaran perumahan yang bergelut.

Kadar utama pinjaman (LPR) setahun diturunkan kepada 3.10% daripada 3.35%, manakala LPR lima tahun dipotong kepada 3.60% daripada 3.85%.

Langkah ini mengikuti beberapa siri langkah pelonggaran monetari yang diperkenalkan oleh People's Bank of China (PBOC) pada akhir September.

Pengurangan terbaharu ini melebihi jangkaan ahli ekonomi, yang telah meramalkan pemotongan 20 mata asas yang lebih kecil merentas kedua-dua kadar pinjaman.

Sebaliknya, saiz pemotongan, antara 20 hingga 25 mata asas, sejajar dengan kenyataan sebelumnya oleh Gabenor PBOC Pan Gongsheng, mencadangkan pendekatan yang lebih agresif terhadap pelonggaran monetari.

Menyasarkan pinjaman dan penstabilan pasaran

LPR ditetapkan oleh konsortium bank utama China dan berfungsi sebagai titik rujukan utama untuk penetapan harga pinjaman.

Kebanyakan pinjaman baharu dan sedia ada dikaitkan dengan LPR setahun, manakala kadar lima tahun memainkan peranan penting dalam menentukan kos gadai janji dan harga pinjaman jangka panjang yang lain.

Pengurangan itu datang sebagai sebahagian daripada strategi yang lebih luas untuk menggalakkan isi rumah dan perniagaan meminjam lebih banyak dengan menurunkan kadar faedah dan meningkatkan kecairan.

Langkah-langkah ini bertujuan untuk meningkatkan pinjaman, menghentikan kemerosotan pasaran hartanah, dan akhirnya memulihkan momentum ekonomi.

"Pemotongan yang lebih besar mengesahkan komitmen PBOC untuk pelonggaran monetari yang lebih pantas dan mencerminkan desakan Politburo baru-baru ini untuk pemotongan kadar yang lebih kuat," kata Beckly Liu, ketua strategi makro China di Standard Chartered Plc.

Yuan dan pasaran bon bertindak balas dengan kestabilan

Berikutan pengumuman itu, yuan luar pesisir kekal stabil pada sekitar 7.12 setiap dolar.

Sementara itu, hasil bon kerajaan China selama 30 tahun kekal tidak berubah pada 2.3% dalam keadaan volum dagangan yang rendah. Reaksi pasaran yang diredam menunjukkan bahawa pemotongan kadar sebahagian besarnya dijangkakan.

Penggubal dasar terkemuka China sebelum ini menekankan kepentingan menggiatkan semula pasaran hartanah, yang memainkan peranan penting dalam ekonomi negara.

Dalam mesyuarat Politbiro yang diadakan pada bulan September, para pegawai berikrar untuk melaksanakan pengurangan kadar faedah yang besar dan memperkenalkan langkah-langkah untuk mencegah kemerosotan selanjutnya dalam sektor hartanah.

Bruce Pang, ketua ekonomi Greater China di Jones Lang LaSalle Inc., menyatakan bahawa pemotongan yang lebih besar daripada jangkaan menandakan keazaman kerajaan untuk menstabilkan pasaran perumahan.

Langkah pelonggaran lanjut mungkin

PBOC telah menunjukkan bahawa pelonggaran monetari tambahan mungkin akan berlaku.

Gabenor Pan Gongsheng membayangkan kemungkinan pengurangan satu lagi nisbah keperluan rizab (RRR) sebanyak 25 hingga 50 mata asas menjelang akhir tahun untuk meningkatkan kapasiti pinjaman bank.

Walaupun pemotongan kadar faedah selanjutnya tidak dijangka tahun ini, penganalisis percaya PBOC boleh bertindak lebih agresif jika kejutan ekonomi yang tidak dijangka timbul.

Pemberi pinjaman terbesar milik kerajaan China juga mengurangkan kadar deposit mereka minggu lalu, satu langkah yang bertujuan untuk mengurangkan kesan kadar pinjaman yang lebih rendah ke atas margin keuntungan bank.

Momen penting bagi ekonomi China

Pemotongan kadar baru-baru ini menandakan satu lagi langkah dalam usaha China untuk menavigasi landskap ekonomi yang mencabar. Memandangkan pasaran hartanah menghadapi masalah dan sentimen pengguna kekal rapuh, kerajaan berharap langkah ini akan menggiatkan semula pinjaman dan perbelanjaan.

Walaupun tindakan PBOC bertujuan untuk mengekalkan kestabilan dalam pasaran kewangan, ahli ekonomi mengingatkan bahawa keberkesanannya akan bergantung kepada keyakinan pengguna dan pelabur.

Dengan alat dasar tambahan yang boleh digunakan, bank pusat mungkin perlu mengimbangi pelonggaran selanjutnya dengan kestabilan kewangan jangka panjang.