Platform hartanah token pertama Dubai dilancarkan dengan pengawasan VARA

Dubai telah melancarkan fasa perintis untuk platform pelaburan hartanah tokenised pertamanya yang disokong kerajaan, yang akan membolehkan penduduk UAE membeli saham hartanah pecahan secara rantaian.

Menurut kenyataan akhbar daripada Jabatan Tanah Dubai (DLD), platform baharu itu, yang digelar Prypco Mint, sedang dilancarkan dengan kerjasama firma blockchain Prypco dan Ctrl Alt.

Inisiatif ini disokong oleh Pihak Berkuasa Pengawalseliaan Aset Maya (VARA), Bank Pusat UAE dan Yayasan Masa Depan Dubai, dengan Zand Digital Bank berkhidmat sebagai rakan kongsi perbankan semasa fasa perintis.

Apakah Prypco Mint?

Prypco Mint membolehkan penduduk UAE dengan ID Emirates yang sah untuk melabur dalam hartanah Dubai sedia untuk dimiliki dengan harga serendah AED 2,000.

Pengguna boleh mengakses platform melalui mint.prypco.com untuk membeli token berasaskan blokchain yang mewakili pemilikan harta pecahan.

Untuk memastikan perlindungan pelabur, semua dana disimpan dalam Akaun Wang Pelanggan terkawal yang diawasi oleh DLD, VARA dan Bank Pusat UAE.

Dana ini dikeluarkan hanya selepas semua transaksi selesai. Setiap hartanah yang disenaraikan di platform mesti menjalani semakan harga kawal selia untuk memastikan keadilan.

Pelabur menerima pulangan melalui gabungan pendapatan sewa dan potensi peningkatan dalam nilai aset asas, sambil memegang bahagian pemilikan yang diiktiraf secara sah yang didaftarkan di bawah pengawasan DLD.

Untuk tempoh fasa perintis, semua transaksi akan dijalankan secara eksklusif dalam dirham UAE, tanpa sokongan untuk pembayaran mata wang kripto.

Walaupun platform pada masa ini terhad kepada penduduk UAE, DLD telah mengesahkan rancangan untuk mengembangkan inisiatif secara global dalam fasa akan datang.

Dubai melihat potensi dalam pasaran tokenisasi

Menurut Jabatan Tanah Dubai, aset hartanah token boleh membentuk sebanyak 7% daripada pasaran hartanah bandar itu menjelang 2033, yang dianggarkan bernilai AED 60 bilion.

Pegawai telah membuat spekulasi bahawa pemilikan pecahan boleh meningkatkan kecairan pasaran dengan ketara, menyelaraskan urus niaga, dan mengurangkan halangan kemasukan untuk pelabur yang lebih kecil.

Pelancaran Prypco Mint terletak di bawah inisiatif Ruang Evolusi Hartanah (REES) Jabatan Tanah Dubai yang lebih luas, yang diperkenalkan untuk menyepadukan teknologi baru muncul dan rangka kerja kawal selia ke dalam sektor hartanah.

Dibangunkan dengan kerjasama VARA, REES berfungsi sebagai platform untuk merintis projek berasaskan rantaian blok yang meningkatkan ketelusan, meningkatkan perlindungan pelabur dan memacu inovasi dalam pemilikan hartanah.

Seperti yang dilaporkan oleh Invezz sebelum ini, REES pertama kali diumumkan pada bulan April sebagai sebahagian daripada kerjasama strategik antara DLD dan VARA.

Perjanjian itu menggariskan rancangan untuk menghubungkan pendaftaran hartanah rasmi Dubai dengan token hartanah berkuasa blokchain, mewujudkan struktur tadbir urus rasmi untuk transaksi aset digital.

Di luar hartanah, Dubai juga telah memperkenalkan Kotak Pasir Kawal Selia Tokenisasi melalui Pihak Berkuasa Perkhidmatan Kewangan Dubai.

Inisiatif selari ini membolehkan firma crypto dan fintech menguji produk kewangan token di bawah pengawasan kawal selia.