FTSE 250 meningkat sedikit selepas kenaikan Segro menyokong saham hartanah UK

Indeks FTSE 250 yang berfokus pada pasaran domestik London meningkat pada hari Rabu, disokong oleh rally tajam dalam saham hartanah selepas Segro menolak tawaran pengambilalihan bernilai $16.6 billion daripada Prologis yang berpangkalan di AS.

FTSE 250 midcap naik 0.1% pada 0755 GMT, manakala FTSE 100 blue-chip kekal rata.

Saham hartanah menerajui kenaikan.

Indeks REIT FTSE 350 melonjak 6%, manakala sektor hartanah yang lebih luas naik 5.3%.

Harworth dan Tritax masing-masing meningkat 5.6% sepanjang sesi.

Segro melonjak selepas menolak tawaran Prologis

Segro menjadi peneraju prestasi di FTSE 100, naik 15.6% selepas menolak bida Prologis.

Langkah itu meningkatkan sentimen dalam sektor hartanah dan membantu menolak indeks midcap lebih tinggi.

Menurut draf tersebut, Prologis menggesa pemegang saham Segro supaya menekan lembaga pengarah tuan tanah UK itu untuk berunding dengan firma logistik AS tersebut. Prologis juga berhujah bahawa Segro dinilai terlalu rendah.

Reaksi pasaran terhadap tawaran yang ditolak itu segera, dengan pelabur mendorong saham Segro naik mendadak dan melanjutkan keuntungan ke syarikat-syarikat hartanah tersenarai.

Saham hartanah mengangkat pasaran lebih luas

Kekuatan saham hartanah menonjol dalam pasaran yang pada dasarnya tenang.

Walaupun FTSE 100 diniagakan rata, kenaikan dalam saham hartanah memberi sokongan sederhana kepada FTSE 250.

Harworth dan Tritax antara pemenang ketara dalam sektor itu, masing-masing naik 5.6%.

Langkah itu mencerminkan minat pelabur yang lebih luas terhadap saham hartanah susulan perkembangan berkaitan Segro.

Politik UK dan jangkaan kadar kekal menjadi tumpuan

Selain aktiviti korporat, pelabur juga memantau perkembangan politik domestik.

Politik tempatan terus menjadi tumpuan selepas peletakan jawatan Perdana Menteri Keir Starmer awal minggu ini membuka jalan bagi pertandingan kepimpinan, yang berpotensi menghasilkan bekas Datuk Bandar Greater Manchester Andy Burnham mengambil peranan itu pada Julai atau September.

Sebaliknya, pedagang juga menilai prospek kadar faedah UK.

Data yang disusun oleh LSEG menunjukkan pasaran menjangkakan Bank of England menaikkan kos pinjaman sebanyak sekurang-kurangnya 25 mata asas sebelum akhir tahun.

Langkah itu bertujuan menangani tekanan inflasi susulan konflik di Timur Tengah.

Pada masa yang sama, beberapa pembuat dasar telah memberi isyarat pendekatan yang berbeza.

Aktiviti perniagaan UK melemah lagi

Data ekonomi baharu menunjukkan momentum ekonomi UK semakin perlahan.

Sektor swasta Britain menyusut untuk bulan kedua berturut-turut pada Jun, menurut indeks pengurus pembelian flash terkini daripada S&P Global.

Indeks PMI komposit UK merosot kepada 49.4 pada Jun daripada 49.7 pada Mei.

Bacaan itu menandakan paras terendah 14 bulan.

Sebarang bacaan di bawah 50 menunjukkan pengecutan dalam aktiviti perniagaan.

Survei itu menambah kebimbangan bahawa ekonomi UK mungkin terhenti semasa suku kedua 2026 selepas permulaan tahun yang kukuh.

Britain mencatat pertumbuhan terpantas antara ekonomi Kumpulan Tujuh pada suku pertama, tetapi angka terkini mencadangkan momentum itu semakin pudar.

Liontrust, Berkeley dan PHP mencatat kenaikan

Beberapa saham tunggal juga mencatatkan kenaikan kukuh di luar gelombang kenaikan hartanah.

Liontrust naik 12.2% selepas pengurus dana British itu berkata aliran keluar bersih dalam suku semasa telah perlahan.

Syarikat itu juga berkata ia sedang berkembang secara global dan melihat aliran masuk lebih tinggi daripada klien institusi.

Pembina rumah Berkeley naik 5.1% selepas mengumumkan prospek permintaan yang kukuh, menambah kepada sentimen positif dalam ruang perumahan dan hartanah.

Primary Health Properties naik 3% selepas berkata ia sedang dalam perbincangan lanjut dengan seorang pelabur yang tidak dinamakan mengenai usaha sama baru.

Usaha sama yang dicadangkan itu akan melibatkan aset hospital swasta REIT penjagaan kesihatan itu.

Saham midcap mengatasi dalam sesi lembap

Secara keseluruhan, sesi dagangan dicirikan oleh prestasi berbeza antara dua penanda aras ekuiti utama UK.

FTSE 100 hampir tidak berubah, tetapi FTSE 250 mencatat kenaikan sederhana apabila minat pengambilalihan terhadap Segro mencetuskan gelombang kenaikan yang lebih luas dalam saham hartanah.

Kekuatan dalam nama-nama hartanah itu, digabungkan dengan kenaikan Liontrust, Berkeley, dan Primary Health Properties, membantu mengimbangi suasana berhati-hati di bahagian lain pasaran ketika pelabur menimbang prospek politik UK, inflasi, dan kadar faedah.