Harga rumah UK meningkat 0.2% pada Jun apabila pertumbuhan tahunan bertambah baik

Harga rumah Britain meningkat 0.2% pada bulan Jun, menandakan peningkatan bulanan pertama dalam empat bulan, manakala pertumbuhan tahunan meningkat sedikit kepada 0.6%, menurut data yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman gadai janji Lloyds pada hari Selasa.

Angka terkini menunjukkan bahawa harga purata hartanah UK mencapai £299,330 pada bulan itu.

Kenaikan itu mengikut beberapa bulan prestasi harga yang lebih lemah dan berlaku di tengah-tengah ketidakpastian ekonomi yang berterusan.

Peningkatan bulanan pertama dalam empat bulan

Menurut Indeks Harga Rumah Lloyds, harga rumah meningkat 0.2% pada Jun berbanding Mei.

Kadar pertumbuhan harga rumah tahunan juga naik sedikit kepada 0.6%.

Amanda Bryden, Ketua Pinjaman Gadai Janji di Lloyds, berkata trend terkini terus mencerminkan keadaan ekonomi yang lebih luas.

"Harga rumah meningkat untuk pertama kali dalam empat bulan pada Jun, naik 0.2% berbanding Mei. Hartanah tipikal kini berharga £299,330, manakala kadar pertumbuhan tahunan juga meningkat sedikit kepada 0.6%."

Bryden menambah bahawa ketidakpastian ekonomi yang lebih meluas terus membentuk pasaran perumahan.

"Trend harga terkini terus mencerminkan ketidakpastian ekonomi yang lebih meluas, termasuk kesan peristiwa global ke atas inflasi dan jangkaan kadar faedah."

Prestasi serantau kekal bercampur

Indeks Harga Rumah Lloyds menunjukkan bahawa Ireland Utara terus mencatat pertumbuhan harga rumah tahunan terkuat di seluruh UK.

Harga purata rumah di Ireland Utara meningkat 7.4% sepanjang tahun lalu kepada £229,000.

Di Wales, pertumbuhan harga rumah tahunan mengukuh kepada 0.9%, menjadikan nilai purata hartanah £231,142.

Di England, pertumbuhan harga yang lebih kukuh kekal tertumpu di wilayah utara.

Timur Laut mencatat pertumbuhan harga tahunan 2.8%, dengan harga purata hartanah £181,133.

Barat Laut mencatat pertumbuhan tahunan 2.4%, menaikkan harga purata rumah kepada £248,218.

Bagaimanapun, wilayah selatan terus mengalami prestasi harga yang lebih lemah.

South East mencatat kejatuhan tahunan paling ketara, dengan harga rumah turun 2.0% tahun ke tahun kepada £381,654.

London juga kekal tertekan, dengan nilai purata hartanah menurun 1.1% berbanding setahun lalu kepada £534,831.

Kelulusan gadai janji menurun

Data berasingan daripada Bank of England menunjukkan bahawa kelulusan gadai janji untuk pembelian rumah menurun pada bulan Mei, menunjukkan aktiviti pasaran perumahan melembut selepas kenaikan sebelum ini.

Kelulusan gadai janji menurun 14.9% kepada 56,205 pada Mei 2026.

Secara tahun ke tahun, kelulusan adalah 10.8% lebih rendah berbanding Mei 2025, disesuaikan mengikut musim.

Penurunan dalam kelulusan menunjukkan aktiviti pembeli yang lebih perlahan walaupun kadar gadai janji mereda daripada paras tertinggi baru-baru ini.

Mengenai indeks harga rumah Lloyds

Indeks Harga Rumah Lloyds, sebelum ini dikenali sebagai Indeks Harga Rumah Halifax, adalah siri harga rumah bulanan terpanjang di UK, dengan data seluruh negara yang bermula sejak Januari 1983.

Indeks ini mengira harga rumah piawai dan menganalisis pergerakan harga hartanah sebanding dari masa ke masa, termasuk pelarasan bermusim.

Perubahan harga tahunan diukur dengan membandingkan angka bulan semasa yang disesuaikan mengikut musim dengan bulan yang sepadan setahun sebelumnya.