Messi's vastgoedimperium: voetbalster zet portefeuille van $ 232 miljoen te koop

Lionel Messi, de wereldwijde voetbalicoon, heeft zijn vastgoedportefeuille formeel op de markt gebracht. De waarde ervan wordt geschat op indrukwekkende € 223 miljoen ($ 232 miljoen).

Deze stap biedt een zeldzaam inkijkje in Messi's zakelijke activiteiten buiten het voetbalveld, aangezien zijn bedrijf, Edificio Rostower Socimi, een plaats inneemt als vastgoedbeleggingsfonds (REIT).

Rostower Socimi: een groeiende vastgoedtrust

Rostower Socimi beschikt over een gevarieerde portefeuille, waaronder zeven hotels, commercieel vastgoed voor winkels en kantoren en verschillende wooncomplexen, zoals beschreven in het prospectus.

Het bedrijf heeft echter in zowel 2022 als 2023 verlies geleden.

De aandelenkoers van de REIT werd op 30 december vastgesteld op € 57,40 op de Portfolio Stock Exchange, een relatief kleine, alleen digitale Spaanse beurs.

Een wereldreis, met wortels in Spanje

Messi werd geboren in Argentinië en speelt momenteel voor Inter Miami in Miami, maar zijn banden met Spanje blijven sterk.

Hij bracht het grootste deel van zijn leven door in Spanje. Op 12-jarige leeftijd verhuisde hij daarheen om zich bij de jeugdteams van FC Barcelona aan te sluiten.

Na een verblijf van twee jaar in Parijs verhuisde hij in 2023 naar Miami, slechts enkele weken nadat hij Argentinië naar de overwinning had geleid in het WK van 2022.

De komst van Messi naar Miami heeft een aanzienlijke impact gehad. De interesse en de omzet van zijn team Inter Miami en de MLS als geheel zijn gestegen.

Een andere weg in het bedrijfsleven

In tegenstelling tot andere sportsterren, zoals Cristiano Ronaldo, heeft Messi traditioneel een meer bescheiden aanpak gehanteerd bij zakelijke investeringen.

De notering van Rostower ging relatief snel. Het bedrijf werd pas halverwege december een REIT, enkele dagen nadat een poging van de Spaanse overheid om de belasting op vastgoedfondsen te verhogen, in het parlement werd geblokkeerd.

De snelheid van dit proces toont Messi's vermogen om snel te handelen wanneer zich een kans voordoet.

Strategische notering voor belastingvoordelen

Beleggers brengen REIT's vaak naar de beurs om te voldoen aan de wettelijke vereisten en om te profiteren van het speciale belastingregime in Spanje, in plaats van om kapitaal op te halen.

Volgens gegevens van de website van de Portfolio Stock Exchange heeft het bedrijf van Messi geen vereisten voor een vrije vlottende aandelen. Dit benadrukt nog eens de strategische aard van deze stap.

Een ongebruikelijke keuze voor een advertentie

De keuze voor de beurs Portfolio voor de notering is opmerkelijk, omdat deze kleiner en minder bekend is dan de BME Growth-index, die populairder is bij REIT's in Spanje.

Deze ongebruikelijke keuze lijkt erop te wijzen dat Messi een bewuste strategie hanteert die specifiek is afgestemd op zijn zakelijke doelen. Messi is voorzitter van de raad van bestuur van Rostower, en ook zijn vrouw heeft een zetel in de raad.