Dubai Land Department en VARA bundelen krachten voor de uitrol van vastgoedtokenisatie.

Dubai is van plan om de tokenisatie van onroerend goed uit te rollen als onderdeel van zijn inspanningen om de vastgoedsector te moderniseren.

Volgens een aankondiging van 7 april hebben het Dubai Land Department (DLD) en de Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) een nieuwe samenwerkingsovereenkomst getekend ter ondersteuning van dit initiatief.

Het partnerschap valt onder het bredere 'REES Real Estate Innovation Initiative' en zal naar verwachting de weg vrijmaken voor een nauwere integratie van virtuele activa in vastgoedtransacties.

De overeenkomst beoogt de koppeling van het vastgoedregister van Dubai met op blockchain gebaseerde vastgoedtokens via een formeel governance-kader.

Dit maakt gedeeld eigendom mogelijk, verbetert de marktliquiditeit en helpt de bedrijfsvoering van vastgoedbeheerders te stroomlijnen.

In de aankondiging merkten de functionarissen op dat het de eerste keer was dat een dergelijk systeem op overheidsniveau ergens ter wereld werd gelanceerd.

De twee instanties streven er ook naar om de juridische en regelgevende structuren rond virtuele activa in de vastgoedsector te verbeteren, terwijl de rechten van beleggers worden beschermd en de ontwikkelingen in de sector worden bijgehouden.

Een ander doel is om vastgoedinvesteringen toegankelijker te maken voor kleinere beleggers en de markt open te stellen voor een breder scala aan deelnemers.

Als onderdeel van de samenwerking worden pilotprojecten gelanceerd om de tokenisatie van vastgoed in praktijksituaties te testen.

Verder beschrijft de overeenkomst plannen om de digitale infrastructuur te verbeteren, het bewustzijn van regelgeving voor virtuele activa te vergroten en lokale praktijken af te stemmen op internationale normen voor beleggersbescherming.

De DLD en VARA zullen ook nauw samenwerken met technologiebedrijven die geïnteresseerd zijn in het bevorderen van oplossingen voor de tokenisatie van onroerend goed in Dubai.

In een reactie op de ontwikkeling beschreef Marwan bin Ghalita, directeur-generaal van DLD, de stap als een strategische zet om de vastgoedsector te versterken.

De vorig jaar geïntroduceerde Dubai Real Estate Strategy 2033 richt zich op het transparanter, technologiegedreven en duurzamer maken van de vastgoedsector.

Ondertussen is de Dubai Economic Agenda D33, gelanceerd begin 2023, gericht op het verdubbelen van het BBP van de stad in de komende tien jaar.

Dubai's inspanningen op het gebied van tokenisatie

De tokenisatie- inspanningen van Dubai beperken zich niet tot onroerend goed. Financiële toezichthouders openen ook deuren voor cryptobedrijven om getokeniseerde producten te verkennen via de eerste Tokenization Regulatory Sandbox van het land.

De sandbox, gelanceerd door de Dubai Financial Services Authority, loopt naar verwachting tot 24 april en biedt bedrijven een gecontroleerde omgeving om getokeniseerde beleggingsdiensten te testen.

Het programma is bedoeld om een duidelijk pad te effenen voor cryptobedrijven om hun getokeniseerde aanbiedingen te testen in een gecontroleerde omgeving onder het Innovation Testing License-programma, voordat ze uiteindelijk volledige goedkeuring van de DFSA krijgen.