Nissan verkoopt hoofdkantoor in Yokohama aan een consortium onder leiding van de Minth Group voor $ 630 miljoen

Nissan Motor Co. heeft zijn hoofdkantoor in Yokohama voor 97 miljard yen ($ 630 miljoen) verkocht aan een consortium onder leiding van de Taiwanese auto-onderdelenfabrikant Minth Group, als onderdeel van een breder plan om zijn financiën te ondersteunen.

Volgens een exclusieve Bloomberg is de stap een strategische stap in de voortdurende herstructurering van Nissan, aangezien het de moeilijkste financiële periode in meer dan twee decennia tegemoet gaat, met winsten die onder druk staan en verkopen die dalen in belangrijke wereldmarkten.

De transactie, gestructureerd als een 20-jarige sale and leaseback, zal Nissan in staat stellen kapitaal vrij te maken terwijl het zijn activiteiten op dezelfde locatie behoudt.

Sale and leaseback om de cashflow te ondersteunen

De overname zal worden beheerd door KJR Management, een Japanse vastgoedeenheid van KKR en Co., waaraan ook Mizuho Real Estate Management deelneemt.

Minth Group is de belangrijkste investeerder in de deal van 97 miljard yen. Nissan verwacht een nettowinst van ongeveer 74 miljard yen te behalen uit de verkoop, fondsen die zullen worden gebruikt om kritieke investeringen te ondersteunen en interne systemen te moderniseren.

Het bedrijf bevestigde, stelt Bloomberg, dat de activiteiten en het personeel op het hoofdkantoor in Yokohama ongewijzigd zullen blijven.

Volgens Nissan maakt de stap deel uit van een gedisciplineerde benadering van kapitaalefficiëntie die erop gericht is waarde te ontsluiten uit niet-kernactiva en financiële flexibiliteit te bieden bij het herstructureren van zijn activiteiten wereldwijd.

Het bedrijf beschreef de transactie als essentieel om "transformatie te ondersteunen tijdens uitdagende jaren" en tegelijkertijd liquiditeit en toekomstige investeringsbehoeften in evenwicht te brengen.

Kostenbesparende maatregelen bij zwakke vraag

De verkoop van het hoofdkantoor maakt deel uit van het bredere kostenbesparingsprogramma van Nissan, dat banenverlies en fabriekssluitingen omvat.

Volgens Bloomberg beloofde Chief Executive Officer Ivan Espinosa eerder om 20.000 banen te schrappen en de wereldwijde productielocaties terug te brengen van 17 naar 10.

De automaker worstelt met dalende verkopen in belangrijke markten zoals de Verenigde Staten en China, verergerd door een verouderde productlijn en stijgende schulden.

Vorige week voorspelde Nissan een verlies aan bedrijfsresultaat van 275 miljard yen voor het fiscale jaar dat eindigt in maart 2026, wat de eerste vooruitzichten in verschillende kwartalen markeert.

Het bedrijf had eerder financiële richtlijnen achtergehouden toen het zijn turnaround-strategie opnieuw beoordeelde. De verwachte verliezen weerspiegelen de aanhoudende impact van een zwakke vraag, valutaschommelingen en hevige concurrentie op de wereldwijde automarkt.

De aandelen van Nissan stegen in Tokio na het nieuws met maar liefst 3,9%, voordat de winst werd teruggebracht tot 1,1%. Ondanks de opleving blijft het aandeel dit jaar met ongeveer 27% gedaald. De in Hongkong genoteerde aandelen van Minth Group daalden met 0,5% na een driedaagse rally.

Historische hoofdkantoorsite blijft operationeel

De verkoop van het hoofdkantoor van Nissan markeert een belangrijk moment voor de autofabrikant. De oorspronkelijke basis van het bedrijf was in de wijk Ginza in Tokio voordat het in 2009 naar Yokohama verhuisde en terugkeerde naar de oprichtingsstad.

De verkoop, die een leaseback-overeenkomst van 20 jaar omvat, zorgt ervoor dat Nissan vanuit zijn bestaande pand blijft opereren en tegelijkertijd zijn financiële positie versterkt.

Het hoofdkantoor, gelegen aan de waterkant van Yokohama, symboliseerde de heropleving van Nissan aan het einde van de jaren 2000 na eerdere herstructureringsinspanningen.

Nu weerspiegelt de verkoop van hetzelfde onroerend goed een hernieuwde impuls om de cashflow te stabiliseren en zich te concentreren op innovatiegedreven groei.

Focus op efficiëntie en transformatie op lange termijn

Nissan zei, merkt Bloomberg op, dat de opbrengst van de transactie zal worden gebruikt voor het financieren van technologische upgrades, modernisering van de productie en voortdurende investeringen in elektrische voertuigen.

De deal ondersteunt ook de langetermijndoelstelling van het bedrijf om de kapitaalefficiëntie te verbeteren en de liquiditeit voor strategische expansie te behouden.

De autofabrikant staat nog steeds voor uitdagingen, waaronder veranderingen in het leiderschap, een afnemend wereldwijd concurrentievermogen en veranderende consumentenvoorkeuren ten opzichte van elektrische en hybride voertuigen.

De verkoop van het hoofdkantoor in Yokohama onderstreept echter de vastberadenheid van Nissan om zijn balans te versterken en tegelijkertijd zijn transformatieplan voort te zetten.

Nissan zal naar verwachting later deze week aanvullende details verstrekken over zijn financiële positie en de voortgang van de herstructurering in de komende kwartaalaankondiging.