Terwijl de markt daalt, zorgt deze AI-deal voor een rally van 5% in dit vastgoedaandeel

De aandelen van Texas Pacific Land Corporation stegen woensdag sterk nadat het bedrijf een strategisch partnerschap aankondigde gericht op de ontwikkeling van grootschalige datacentercampussen op zijn uitgebreide grondbezit in West-Texas, wat de interesse van investeerders in de potentiële rol van het bedrijf in de kunstmatige intelligentie-infrastructuurboom nieuw leven inblies.

Het aandeel Texas Pacific steeg tijdens de sessie tot wel 8,3%, voordat het wat winst terugpakte na nieuws over de overeenkomst met Bolt Data and Energy, een bedrijf voor kunstmatige intelligentie-infrastructuur.

Het aandeel was voor het laatst met ongeveer 5,6% gestegen. Texas Pacific is in november 2024 toegetreden tot de SandP 500-index.

Volgens de voorwaarden van de overeenkomst haalde Bolt 150 miljoen dollar aan kapitaal op, waarbij Texas Pacific 50 miljoen dollar van dat totaal toezegde.

In ruil daarvoor ontvangt Texas Pacific een aandelenbelang in Bolt, warrants en een recht van eerste weigering om water te leveren aan datacenterprojecten die aan Bolt zijn verbonden.

Strategische inzet op AI-infrastructuur

Het partnerschap positioneert Texas Pacific om een directere rol te spelen in de ontwikkeling van AI-gerelateerde infrastructuur, ondanks dat het bedrijf geen traditioneel technologie-aandeel is.

"Wij geloven dat West-Texas de eigenschappen heeft die nodig zijn om een van de grootste concentraties van AI-rekeninfrastructuur wereldwijd te worden," zei Texas Pacific Chief Executive Officer Ty Glover.

Bolt Data and Energy wordt voorgezeten door voormalig CEO van Google, Eric Schmidt.

De bedrijven zeiden dat Bolt momenteel klanten en commerciële partnerschappen nastreeft om datacenters te ontwikkelen op het terrein van Texas Pacific.

"Ons doel is om het grootste en meest efficiënte datacenterbedrijf ter wereld te creëren door een overvloedige energieproductie, efficiënte en schaalbare data-infrastructuur en de grootste landuitbreidingsbaan van Noord-Amerika te combineren," zei Schmidt.

Een landeigenaar met unieke bezittingen

Texas Pacific is de opvolger van de Texas Pacific Land Trust, die in 1888 werd opgericht.

Het bedrijf bezit ongeveer 882.000 acres grond, geconcentreerd in het droge, petroleumrijke Permian Basin, waarmee het een van de grootste landeigenaren in Texas is.

De inkomsten komen voornamelijk uit watervoorzieningen, olie- en gasroyalty's, en landpachten en -verkopen.

Het enorme terrein van het bedrijf, gecombineerd met toegang tot water- en energiebronnen, trekt steeds meer de aandacht van investeerders die op zoek zijn naar onconventionele manieren om blootstelling te krijgen aan het AI-infrastructuurthema.

Hernieuwde focus op datacenters

De speculatie over het potentieel van Texas Pacific om datacenters te huisvesten begon eind vorig jaar te groeien, wat hielp bij een scherpe stijging van het aandeel in oktober en november.

De scriptie richtte zich op de toegang van het bedrijf tot watervoorzieningen en relatief goedkope energie, die cruciale inputs zijn voor grootschalige datacenteroperaties.

Dat enthousiasme verdween in 2025, waarbij de aandelen vóór de aankondiging van woensdag met meer dan 20% daalden.

De nieuwe samenwerking met Bolt lijkt het optimisme van investeerders te hebben doen herleven over het vermogen van het bedrijf om te profiteren van de groeiende vraag naar AI-rekeninfrastructuur.

De samenwerking heeft als doel West-Texas te positioneren als een wereldwijd knooppunt voor AI-datacenters, waarbij de energieproductiecapaciteit, het personeelsbestand en het regelgevende klimaat van de regio worden benut, aldus de bedrijven.

Texas Pacific staat niet alleen in het voorstellen van het Permian Basin als toekomstig datacentercentrum.

LandBridge, een nieuwere concurrent die ook grond in de regio heeft verworven, heeft soortgelijke argumenten aan investeerders aangevoerd over het huisvesten van datacenters op zijn eigen terrein. De aandelen van LandBridge stegen woensdag met 3,2%.