FTSE 250 stijgt licht door Segro-rally die Britse vastgoedfondsen opdrijft

De op de binnenlandse markt gerichte FTSE 250-index van Londen steeg woensdag, gesteund door een scherpe rally in vastgoedaandelen nadat Segro een overnamebod van $16.6 billion van het Amerikaanse Prologis had afgewezen.

De midcap FTSE 250 steeg 0.1% om 0755 GMT, terwijl de blue-chip FTSE 100 vlak handelde.

Vastgoedaandelen waren koploper bij de winst.

De FTSE 350 real estate investment trusts-index schoot 6% omhoog, terwijl de bredere vastgoedsector 5.3% steeg.

Harworth en Tritax stegen beide 5.6% tijdens de handelsdag.

Segro stijgt na afwijzing van bod van Prologis

Segro was de sterkste koersganger op de FTSE 100 en steeg 15.6% nadat het bod van Prologis was afgewezen.

Die beweging verbeterde het sentiment in de vastgoedsector en hielp de midcap-index hoger te duwen.

Volgens het concept verzocht Prologis Segro-aandeelhouders het bestuur van de Britse verhuurder onder druk te zetten om in gesprek te gaan met het Amerikaanse logistieke bedrijf. Prologis stelde ook dat Segro ondergewaardeerd was.

De marktreactie op het afgewezen bod was onmiddellijk, waarbij beleggers Segro-aandelen fors hoger dreven en de winsten uitbreidden naar andere beursgenoteerde vastgoednamen.

Vastgoedaandelen stuwen de bredere markt

De sterkte in vastgoedaandelen viel op in een anderszins gedempte markt.

Terwijl de FTSE 100 vlak handelde, gaf de vooruitgang in vastgoednamen de FTSE 250 bescheiden steun.

Harworth en Tritax behoorden tot de opvallende winnaars in de sector, beiden met een stijging van 5.6%.

De beweging weerspiegelde bredere beleggersinteresse in vastgoedaandelen na de ontwikkelingen rond Segro.

Britse politiek en renteverwachtingen blijven in de belangstelling

Naast de bedrijfsactiviteit hielden beleggers ook binnenlandse politieke ontwikkelingen in de gaten.

De binnenlandse politiek bleef in de belangstelling nadat premier Keir Starmer eerder deze week was afgetreden, waardoor een leiderschapsstrijd mogelijk werd — die mogelijk kan resulteren in een aantreden van de voormalige burgemeester van Greater Manchester, Andy Burnham, in juli of september.

Aan de andere kant evalueerden handelaren ook de vooruitzichten voor de Britse rente.

Door LSEG samengestelde gegevens toonden dat de markten verwachtten dat de Bank of England de leenkosten met minstens 25 basispunten zou verhogen vóór het einde van het jaar.

De stap zou gericht zijn op het bestrijden van inflatiedruk als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten.

Tegelijkertijd hebben sommige beleidsmakers een andere benadering gesignaleerd.

Bedrijfsactiviteit in het VK verzwakt verder

Nieuwe economische gegevens wezen op een vertraagde dynamiek in de Britse economie.

De private sector van Groot-Brittannië krimpte voor de tweede maand op rij in juni, volgens de laatste voorlopige inkoopmanagersindex van S&P Global.

De samengestelde Britse PMI daalde in juni naar 49.4 van 49.7 in mei.

De uitslag markeerde een laagste stand in 14 maanden.

Elke uitslag onder 50 geeft een krimp in de bedrijfsactiviteit aan.

De enquête droeg bij aan zorgen dat de Britse economie in het tweede kwartaal van 2026 mogelijk is vastgelopen na een sterke start van het jaar.

Groot-Brittannië had in het eerste kwartaal de snelste groei onder de Group of Seven-economieën geregistreerd, maar de nieuwste cijfers suggereerden dat het tempo afnam.

Liontrust, Berkeley en PHP boeken winst

Verschillende individuele aandelen noteerden ook sterke winsten buiten de vastgoedrally.

Liontrust klom 12.2% nadat de Britse vermogensbeheerder zei dat de netto-uitstroom in het lopende kwartaal was vertraagd.

Het bedrijf zei ook dat het wereldwijd uitbreidde en hogere instromen van institutionele cliënten zag.

Woningbouwer Berkeley steeg 5.1% na bekendmaking van een sterke vraagverwachting, wat het positieve sentiment in de woning- en vastgoedsector versterkte.

Primary Health Properties steeg 3% nadat het zei dat het in gevorderde besprekingen was met een niet-genoemde investeerder over een nieuw joint venture.

Het voorgestelde samenwerkingsverband zou de private ziekenhuisactiva van de healthcare-REIT omvatten.

Midcaps presteren beter tijdens gedempte sessie

Al met al werd de handelsdag gekenmerkt door een verdeelde prestatie tussen de twee belangrijkste Britse aandelenbenchmarks.

De FTSE 100 veranderde weinig, maar de FTSE 250 boekte een bescheiden stijging doordat het overnamebelang in Segro een bredere rally in vastgoedaandelen aanspoorde.

Die sterkte in vastgoednamen, gecombineerd met winsten in Liontrust, Berkeley en Primary Health Properties, hielpen de voorzichtige stemming elders op de markt te compenseren terwijl beleggers de vooruitzichten voor de Britse politiek, inflatie en rentetarieven afwegen.