Britse huizenprijzen stijgen 0.2% in juni terwijl jaarlijkse groei verbetert

Britse huizenprijzen stegen met 0.2% in juni, de eerste maandelijkse stijging in vier maanden, terwijl de jaarlijkse groei licht aantrok tot 0.6%, volgens gegevens die dinsdag door hypotheekverstrekker Lloyds zijn gepubliceerd.

De nieuwste cijfers lieten zien dat de gemiddelde Britse woningprijs in die maand £299,330 bereikte.

De stijging volgt op meerdere maanden van zwakkere prijsontwikkeling en komt te midden van aanhoudende economische onzekerheid.

Eerste maandelijkse stijging in vier maanden

Volgens de Lloyds House Price Index stegen de huizenprijzen in juni met 0.2% ten opzichte van mei.

Het jaarlijkse groeitempo van de huizenprijzen liep ook op naar 0.6%.

Amanda Bryden, hoofd hypotheken bij Lloyds, zei dat recente trends de bredere economische omstandigheden blijven weerspiegelen.

"Huizenprijzen stegen in juni voor het eerst in vier maanden, met 0.2% ten opzichte van mei. Een typische woning kost nu £299,330, terwijl het jaarlijkse groeipercentage ook opliep naar 0.6%."

Bryden voegde toe dat de bredere economische onzekerheid de huizenmarkt bleef beïnvloeden.

"Recente prijstrends blijven de bredere economische onzekerheid weerspiegelen, inclusief de invloed van wereldwijde gebeurtenissen op inflatie en renteverwachtingen."

Regionale prestaties blijven gemengd

De Lloyds House Price Index liet zien dat Noord-Ierland de sterkste jaarlijkse huizenprijsgroei in het Verenigd Koninkrijk bleef noteren.

De gemiddelde huizenprijzen in Noord-Ierland stegen het afgelopen jaar met 7.4% tot £229,000.

In Wales versnelde de jaarlijkse huizenprijsgroei naar 0.9%, waardoor de gemiddelde woningwaarde op £231,142 uitkwam.

Binnen Engeland bleef sterkere prijsstijging geconcentreerd in noordelijke regio's.

Het noordoosten noteerde een jaarlijkse prijsstijging van 2.8%, met een gemiddelde woningprijs van £181,133.

Het noordwesten volgde met een jaarlijkse groei van 2.4%, waarmee de gemiddelde woningprijs op £248,218 uitkwam.

Zuidelijke regio's daarentegen bleven zwakkere prijsontwikkelingen ervaren.

Het zuidoosten noteerde de scherpste jaarlijkse daling, met huizenprijzen die jaar-op-jaar met 2.0% daalden tot £381,654.

Londen bleef ook onder druk staan, met gemiddelde woningwaarden die 1.1% lager waren dan een jaar eerder, op £534,831.

Hypotheekgoedkeuringen dalen

Aparte gegevens van de Bank of England gaven aan dat hypotheekgoedkeuringen voor woningkopen in mei daalden, wat suggereert dat de activiteit op de woningmarkt verzwakte na eerdere stijgingen.

Hypotheekgoedkeuringen daalden met 14.9% tot 56,205 in mei 2026.

Op jaarbasis waren de goedkeuringen 10.8% lager dan in mei 2025, seizoengecorrigeerd.

De daling van het aantal goedkeuringen wijst op tragere kopersactiviteit ondanks dat de hypotheekrentes zijn afgezwakt ten opzichte van recente pieken.

Over de Lloyds House Price Index

De Lloyds House Price Index, voorheen bekend als de Halifax House Price Index, is de langstlopende maandelijkse huizenprijscijferreeks van het Verenigd Koninkrijk, met landelijke gegevens die teruggaan tot januari 1983.

De index berekent een gestandaardiseerde huizenprijs en analyseert vergelijkbare prijsbewegingen van woningen in de loop van de tijd, inclusief seizoenscorrecties.

Jaarlijkse prijsveranderingen worden gemeten door de seizoengecorrigeerde waarde van de huidige maand te vergelijken met die van dezelfde maand een jaar eerder.