Intervju: Caps på internasjonale studenter kan påvirke etterspørselen, men ikke ekte søkere, sier ambers administrerende direktør

Løftet om utdanning av høy kvalitet og varierte muligheter har drevet en jevn økning i internasjonale studenttall til populære destinasjoner som USA, Storbritannia og Australia de siste årene.

Disse landene har lenge vært foretrukket av studenter som ikke bare søker utdanning i verdensklasse, men også tilgang til globale karrieremuligheter. Nyere data viser imidlertid hvor betydelig denne økningen har vært.

Den britiske regjeringens avsløring om at de har nådd sitt 2030 internasjonale rekrutteringsmål for studenter på 600 000 – ti år foran skjema – fremhever den økende trekningen av disse markedene.

Til tross for den globale forstyrrelsen forårsaket av COVID-19-pandemien, har studenttallet fortsatt å stige.

Også USA har sett en bemerkelsesverdig bedring, og har vært vertskap for over en million internasjonale studenter i studieåret 2022-23, noe som representerer en økning på 12 % fra året før.

Dette var den raskeste vekstraten på over fire tiår, og signaliserte en sterk tilbakegang i global mobilitet for utdanning.

Økende etterspørsel etter studentboliger på grunn av mangel på tilbud

Denne tilstrømningen av studenter har også ført til en enestående etterspørsel etter studentboliger, spesielt spesialbygde studentboliger (PBSA).

Storbritannia har vært vitne til en vekst på nesten 20 % i etterspørselen etter PBSA i løpet av det siste tiåret, langt høyere enn tilgjengelig tilbud.

Mangelen er spesielt uttalt i store byer som London.

Ifølge CBRE har London alene rundt 400 000 studenter, men bare rundt 100 000 PBSA-senger, noe som etterlater et betydelig gap i markedet.

Denne mangelen har skapt både muligheter og utfordringer for tilbydere av studentbolig. Som svar har selskaper som amber, en Pune-basert boligbestillingsplattform for internasjonale studenter, opplevd rask vekst.

Amber opererer i viktige utdanningsmarkeder som Storbritannia, USA og Australia, og har posisjonert seg som en ledende aktør i PBSA-industrien.

Selskapet har for tiden en brutto bestillingsverdi på 1,2 milliarder dollar, noe som understreker dets evne til å utnytte det økende behovet for studentboliger i globale utdanningsknutepunkter.

I et intervju med Invezz diskuterte Saurabh Goel, administrerende direktør og medgründer av amber, det utviklende PBSA-landskapet og de bredere implikasjonene av nyere regjeringspolitikk rettet mot å begrense antall internasjonale studenter. Redigerte utdrag:

Invezz: Hva var tanken bak å komme inn på studentboligmarkedet og hvordan har din erfaring så langt vært?

Vår beslutning om å gå inn på studentboligmarkedet ble født ut fra en klar observasjon av vanskene våre venner møtte når de lette etter passende boliger mens de studerte i utlandet.

Denne innsikten fremhevet et betydelig gap i det digitale markedet for studentboligløsninger, og fikk oss til å lansere " rav " i 2016.

I 2017 hadde vi utvidet virksomheten vår til viktige destinasjoner for studier i utlandet som USA, Canada, Storbritannia og Australia.

Utvidelsen av teamet vårt til over 600 ansatte innen 2023 og vår vellykkede finansieringsrunde i 2024, hvor vi sikret oss USD 21 millioner, markerer en betydelig milepæl i reisen vår. Disse midlene er øremerket for ytterligere ekspansjon til markeder som Storbritannia, Australia og Irland, samt nye territorier som USA, Canada og Europa.

Vårt mål er å forbedre tilbudene våre for begge eiendomsforvaltere og studenter, noe som sikrer en sømløs og støttende boligopplevelse for internasjonale studenter over hele verden.

Studentboligmarkedet i USA blomstrer

Invezz: Tidligere i år samlet du inn din første runde med institusjonell finansiering. Hva er på kortene for Amberstudent når det gjelder ekspansjon, inntreden i nye markeder og tilbud?

Etter vår vellykkede innledende finansieringsrunde tidligere i år, fokuserer amber på ekspansjon til USA og Kina.

Vi er spesielt begeistret for mulighetene disse markedene gir, og er dedikert til å betjene internasjonale studenter og eiendomsforvaltere bedre i disse nye territoriene.

Invezz: Hvilket studentboligmarked trives best når det gjelder investeringer, vekst og belegg, og hvorfor?

Studentboligmarkedet i USA blomstrer for tiden best når det gjelder investeringer, vekst og belegg.

Denne suksessen tilskrives i stor grad sterke markedsgrunnlag og relativt stabil statlig politikk sammenlignet med andre regioner, noe som gjør det til et attraktivt knutepunkt for studentboliginvesteringer.

Fall i nigerianske studenter i Storbritannia på grunn av svekkelse av valuta

Invezz: Ser du noen relevante endringer i nasjonalitetene som fører til etterspørsel etter studentboliger i forskjellige markeder? Hva er de andre interessante trendene du ser dukke opp i markedet?

Vi merker endringer i etterspørselen med en nedgang i nigerianske studenter i det britiske markedet, først og fremst på grunn av svekkelsen av deres valuta.

Virkning av fortauskanter på internasjonale studenter?

Invezz: Med nye restriksjoner på internasjonale studenter i Australia og Storbritannia, tar du med potensielle negative konsekvenser i forretningsplanene dine?

amber planlegger å fortsette å tilpasse strategiene våre for å sikre at vi møter behovene til ekte studenter, som utgjør kjernen i kundebasen vår.

Invezz: Med Canada som kutter nye internasjonale studenttillatelser med 35 %, hvordan påvirker økende restriksjoner for utenlandske studenter det globale studentboligmarkedet?

Innstrammingen av politikken for internasjonale studenter og arbeidere i land som Canada blir sett på som et grep for å effektivisere markedet.

Dette kan potensielt komme genuine studenter til gode på sikt, og føre til et mer organisert og kvalitetsfokusert studentboligmarked globalt.

Invezz-tak: Kortsiktige hindringer eller skiftende trender?

Det internasjonale studentboligmarkedet gjennomgår raske endringer som følge av globale endringer i utdanningsetterspørselen og stadig mer restriktiv innvandringspolitikk.

Land som Storbritannia, Australia og Canada, en gang kjent for å ta imot et stort antall internasjonale studenter, strammer inn regelverket, begrenser opptak og reduserer visumtillatelsene.

Disse grepene er drevet av en rekke faktorer, inkludert innenlandsk boligmangel, press på offentlige tjenester og politiske agendaer.

Som et resultat må det globale studentboligmarkedet tilpasse seg disse begrensningene, noe som kan føre til redusert etterspørsel i nøkkelmarkeder, og endre landskapet for eiendomsinvestorer og utviklere.

Til tross for potensielle kortsiktige forstyrrelser, kan disse regulatoriske endringene føre til et mer strukturert og kvalitetsfokusert marked.

Ekte studenter, som er forpliktet til utdanningen sin i utlandet, kan finne forbedrede boligtjenester og støtte, ettersom tilbydere tilpasser seg landskapet i utvikling.

I tillegg kan restriksjonene føre til nye muligheter i underutforskede markeder, samtidig som de oppmuntrer institusjoner til å utvikle mer lokaliserte løsninger.

Samlet sett vil studentboligindustrien måtte forbli smidig for å navigere i disse endringene og fortsette å betjene behovene til internasjonale studenter globalt.