Damac-formann advarer mot økende inflasjon på grunn av økende etterspørsel etter eiendom i Dubai

Dubais blomstrende eiendomsmarked fortsetter å tiltrekke seg global oppmerksomhet, med emiratet på vei mot nok et rekordår med eiendomssalg.

Denne økningen i etterspørselen har imidlertid skapt bekymring for inflasjonen. Hussain Sajwani, styreleder for eiendomsgiganten Damac, ga uttrykk for bekymringene sine for økende kostnader i byen, som trekker flere innbyggere og bedrifter, noe som potensielt gjør Dubai til et av de dyreste stedene å bo.

"I dag er det vanskelig å få plass på en skole, og bedrifter øker prisene. Inflasjonen kommer til å bli høy," sa Sajwani i et nylig intervju med CNBC.

Tilstrømningen av talentfulle enkeltpersoner og familier til Dubai har økt etterspørselen etter viktige tjenester, og presset prisene opp over hele linja, ikke bare innen eiendom.

Hvorfor inflasjon i Dubai er vanskelig å kontrollere

Sajwanis bekymring går utover eiendomsprisene.

Han oppfordret regjeringen til å ta tak i de bredere økonomiske konsekvensene av Dubais voksende befolkning og rikdom, inkludert inflasjon i daglige varer og tjenester.

Å kontrollere inflasjonen kan imidlertid være utfordrende gitt tilstrømningen av nye innbyggere, tiltrukket av Dubais skattevennlige politikk og luksuriøse livsstil.

Bare i juli steg eiendomssalget i Dubai med 31,6 % fra år til år til 13,5 milliarder dollar, ifølge det lokale meglerhuset Elite Merit Real Estate.

I løpet av årets første halvår registrerte Dubai mer enn 43 000 eiendomstransaksjoner, og solgte rundt 80 % av varelageret som ble lansert siden 2022.

Spesielt luksussegmentet blomstrer, og byen solgte 436 ultra-luksusboliger det siste året sammenlignet med bare 23 i 2019.

Denne økningen er i stor grad drevet av velstående individer som ønsker å flytte til et skattevennlig, forretningsvennlig miljø.

Hussain Sajwani forventer økning i eiendomsetterspørselen

Til tross for bekymringer om inflasjon, er Sajwani fortsatt optimistisk med tanke på fremtiden til Dubais eiendomsmarked.

Han bemerket at Dubai tiltrekker seg ikke bare de velstående, men folk fra alle samfunnslag, fra drosjesjåfører til bedriftsledere.

"Alle ønsker å komme til Dubai," sa han, og understreket at byens appell har utvidet seg betydelig.

Sajwani krediterer dette kravet til Dubais respons under COVID-19-pandemien da den introduserte nye visum for turister, gründere og fjernarbeidere.

Disse retningslinjene bidro til å posisjonere Dubai som et globalt knutepunkt, og tiltrekker seg både talenter og bedrifter.

"Dubai i dag er en global by som tiltrekker seg mange talenter og bedrifter. Vi kommer til å fortsette å vokse," la Sajwani til.

Sajwani uttrykte også tillit til den langsiktige stabiliteten til Dubais eiendomsmarked. I motsetning til boom-and-bust-syklusen den opplevde under den globale finanskrisen, er Dubais eiendomsmarked nå regulert strengere, noe som sikrer at både utviklere og kjøpere holdes til høyere standarder.

Dette regulatoriske miljøet, mener han, vil bidra til å beskytte markedet mot fremtidige nedgangstider.

Mens Sajwani er optimistisk med tanke på Dubais fortsatte vekst og velstand, fremhever hans advarsler om inflasjon en nøkkelutfordring for byen ettersom den fortsetter å sementere sin status som et globalt luksusknutepunkt.

Å håndtere denne veksten samtidig som levekostnadene holdes i sjakk vil være avgjørende for den langsiktige bærekraften til emiratets økonomi.