Hvordan Milanos Via MonteNapoleone ble verdens dyreste gate

Via MonteNapoleone i Milano har offisielt blitt kåret til verdens dyreste handlegate, og avsatte New Yorks Upper Fifth Avenue.

I følge Cushman & Wakefields årlige globale indeks, har Milanese-gaten en gjennomsnittlig leie på €20.000 per kvadratmeter årlig, sammenlignet med €19.537 per kvadratmeter for Fifth Avenue.

Økningen i leieprisene reflekterer en vekst på 11 % for Via MonteNapoleone sammenlignet med fjoråret, noe som viser at det er ønskelig for globale luksusmerker, fra haute couture til fine smykker og til og med håndverksbakverk.

Globale rangeringer ser europeiske gater stige

Mens Fifth Avenue falt til andreplass, klatret Londons New Bond Street til tredjeplass, med en økning på 13 % i leieprisene til €17 210 per kvadratmeter.

Paris' Avenue des Champs-Élysées beholdt femteplassen, med leiepriser som økte med 10 % til € 12 519 per kvadratmeter.

Hong Kongs Tsim Sha Tsui raste til fjerde, mens andre bemerkelsesverdige europeiske gater, som Zürichs Bahnhofstrasse (7.) og Wiens Kohlmarkt (10.), også kom til topp 10.

Cushman & Wakefields rapport avslørte husleieøkninger i 79 av de 138 gatene som ble undersøkt globalt.

Europeiske byer, spesielt i Italia, Frankrike og Storbritannia, viste sterk vekst, drevet av en vedvarende etterspørsel etter luksuriøse butikklokaler.

Kilde: Cushman & Wakefield

Hva gjør Via MonteNapoleone så eksklusiv?

Via MonteNapoleone strekker seg bare 350 meter i Milanos berømte motefirkant, og kombinerer eksklusivitet med nærhet til kulturelle landemerker og luksustjenester.

Guglielmo Miani, president i MonteNapoleone District-foreningen, sa at gatens kompakte størrelse var en viktig fordel.

"Ikke alt kan passe, noe som er en fordel," sa Miani i en Euronews-rapport, og understreket at begrenset plass forbedrer eksklusiviteten og dynamikken.

De største merkevarene på gaten, inkludert mangeårige leietaker Fendi og snart kommende Tiffany's, genererer årlig omsetning mellom €50 millioner og €100 millioner.

Dette omsetningsnivået hjelper dem med å kompensere for skyhøye husleie.

Distriktet registrerte 11 millioner besøkende fra januar til november i år, selv om nøyaktige tall for store brukere kontra vinduskjøpere fortsatt er unnvikende.

I følge Global Blue var gjennomsnittlig kvittering på Via MonteNapoleone mellom august og november € 2500, det høyeste globalt.

Gatens luksuriøse rykte tiltrekker seg velstående shoppere, med Maserati, Porscher og Ferrari som ofte kan ses utenfor butikkene.

Utsikter for globale detaljhandels hotspots

Med e-handel som fortsetter å vokse, viser den varige etterspørselen etter fysiske butikklokaler i førsteklasses beliggenhet deres kritiske rolle i merkevarestrategien.

"Disse internasjonalt anerkjente gatene gir merkevarer muligheten til å styrke sin tilstedeværelse og optimere kundeopplevelsen. Luksus- og massemarkedsmerker er i økende grad avhengige av fysiske butikker som utvidelser av merkevaren deres og utstillingsvinduer for eksklusive produkter, sier Andreas Siebert, leder for Retail Investment Germany hos Cushman & Wakefield.

Ettersom Milanos Via MonteNapoleone sikrer sin posisjon som selve symbolet på luksus, reflekterer fremveksten bredere trender innen global detaljhandel, hvor eksklusivitet, kultur og erfaring driver suksess.

Til tross for å ha kommet til andreplass, er New Yorks Fifth Avenue fortsatt et kraftsenter innen detaljhandel.

Madelyn Wils, midlertidig president i Fifth Avenue Association, anerkjente Milans prestasjon, men uttrykte tillit til Fifth Avenues fremtid.

"Milans investering i det offentlige riket lønner seg, men med nye investeringer og rekordsalg vil vi være tilbake på toppen på kort tid," sa Wils, som rapportert av Euronews.