HomeStreet Bank selger 990 millioner dollar i lån til BofA i strategisk fortjeneste

HomeStreet Bank, en utlåner basert i Seattle, gjør et betydelig grep for å styrke sin økonomiske posisjon ved å selge nesten 990 millioner dollar av sine kommersielle multifamilielån til Bank of America (BofA).

Denne strategiske beslutningen, kunngjort fredag, har som mål å drive banken tilbake til lønnsomhet og lette byrden med dyre finansieringskilder.

En avtale drevet av nødvendighet

BofA har gått med på å kjøpe låneporteføljen for ca. $906 millioner, noe som reflekterer en liten rabatt på ca. 8% på lånenes pålydende verdi.

Ifølge HomeStreet står denne rabatten for «nåværende rentemiljø og at lånene som selges primært gir lavere avkastning».

Denne transaksjonen markerer et kritisk skritt for HomeStreet ettersom den forsøker å komme seg etter fire påfølgende kvartaler med justerte tap, og kan også lette bekymringene etter at regulatorer blokkerte den planlagte fusjonen med FirstSun Capital Bancorp.

Nyheten sendte aksjer i banken til en skyhøye på nesten 6 % i tidlig handel.

"Å inngå denne avtalen ... er det første trinnet i å implementere en ny strategisk plan, som vi forventer vil resultere i en retur til lønnsomhet for banken og på konsolidert basis tidlig neste år," sa HomeStreet-sjef Mark Mason, som rapportert av Reuters .

Inntektene fra salget vil bli strategisk brukt til å tilbakebetale gjeld tatt fra Federal Home Loan Bank, samt å redusere kostbare meglede innskudd.

Disse formidlede innskuddene, som har høyere rente enn kjerneinnskuddene, har vært en betydelig belastning på bankens ressurser.

Navigere i næringseiendomslandskapet

Beslutningen om å avlaste disse flerfamilielånene for kommersiell eiendom fremhever utfordringene som regionale banker står overfor i det nåværende økonomiske klimaet.

Disse lånene, spesielt de som er knyttet til bygårder med mer enn fire enheter, har kommet under press ettersom høyere renter har anstrengt låntakernes evne til å betale tilbake.

Imidlertid har store banker som BofA, med sine høyere kapitalnivåer, tilstrekkelige innskudd og mindre eksponering mot CRE-lån, vært bedre posisjonert til å motstå slike markedssvingninger.

Dessuten forventer markedet en viss lettelse ettersom Federal Reserve forventes å kutte renten, noe som burde lette presset på disse lånene.

En transaksjon i horisonten

Salget, som forventes å avsluttes før slutten av desember, vil ikke innebære en fullstendig brudd på båndene.

HomeStreet vil fortsette å betjene lånene, og opprettholde en tilknytning til disse eiendelene til tross for endringen i eierskap.

Dette trekket representerer et betydelig strategisk skifte for HomeStreet ettersom det søker å gjenvinne fotfestet og etablere en mer bærekraftig økonomisk fremtid, og kan markere starten på en bedring.