Disse høyavkastende REIT-aksjene skyter i været i 2025

Real Estate Investment Trust (REIT) aksjer har et tøft år da rentene forblir på et forhøyet nivå. Statsobligasjonsrentene har steget til nær 5 %, og Fed har antydet at den vil levere bare to rentekutt i år.

Vanguard Real Estate ETF(VNQ) har falt med nesten 8 % fra sine høyder i desember. La oss utforske noen av de beste REIT-aksjene som skyter i været i år.

Medical Properties Trust (MPW)

Medical Properties Trust, en av de mest urolige REIT-ene i USA, er en av de beste resultatene i år ettersom investorer forventer en snuoperasjon. MPW har steget med over 36 % fra det laveste nivået i år, og svever på sitt høyeste nivå siden november i fjor.

Medical Properties Trust møtte utfordringen da densstørste leietaker og et porteføljeselskap falt i konkurs i fjor.

MPW-aksjen har hoppet etter at ledelsen priset inn 1,5 milliarder dollar og 1 milliard euro seniorsedler for å øke balansen. Aksjen har hoppet over 50-dagers og 200-dagers glidende gjennomsnitt, noe som peker på flere gevinster fremover.

Cherry Hill Mortgage Investment (CHMI)

Cherry Hill Mortgage Investment er en annen REIT-aksje med topp resultater i år. Den har hoppet med over 20 % i år, og med 40 % fra det laveste punktet i november i fjor.

CHMI er et toppselskap som kjøper, investerer og forvalter bolighus over hele landet. Aksjen har hoppet etter at selskapet gjorde noen store endringer i virksomheten.

For eksempel sa den opp forvaltningsavtalen med Cherry Hill Mortgage Management som en del av internaliseringsprosessen. Denne endringen hjalp det til å bli et fullt integrert boliglån REIT, og hjalp det med å redusere utgiftene.

Cherry Hill Mortgage Investment-aksjen har også hoppet over 50-dagers og 200-dagers vektede glidende gjennomsnitt, mens ADX har flyttet seg til 25. Det er et tegn på at aksjen vil fortsette å stige i år.

Diversified Healthcare Trust (DHC)

Diversified Healthcare Trust er en annen REIT-aksje med topp resultater i år da den steg til $2,60, det høyeste nivået siden 3. desember. DHC er en topp REIT som konkurrerer med Medical Properties Trust i USA.

Selskapet eier eiendommer i helsesektoren til en verdi av 7,2 milliarder dollar. Det eier eiendommer som sykehus og de innen biovitenskapsindustrien. Aksjen har fortsatt å stige selv om noen analytikere har uttrykt bekymring for gjeld og kontantstrømproblemer. Det går også med tap, med nettotap i tredje kvartal på 98,6 millioner dollar. Inntektene kom inn på 373 millioner dollar, opp litt fra 371 millioner dollar året før.

Annaly Capital Management (NLY)

Annaly Capital Management-aksjen er opp med over 15 % i år da investorer skyndte seg til 12 % avkastning. Det meste av denne oppgangen skjedde etter at selskapet publiserte sterke økonomiske resultater. Nettoinntekten steg til 78 cent per aksje, da den totale porteføljen hoppet til 80,9 milliarder dollar.

Annaly har dratt nytte av sin diversifiserte strategi, som består av rettighetene til byrå, boligkreditt og boliglån. Hver av disse virksomhetene gjorde det bra i løpet av året.

Andre REIT-aksjer

De andre bemerkelsesverdige REIT-aksjene med topp resultater i år er Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties og WellTower.