Er Dubai fortsatt investerbart, eller har det skipet seilt allerede?

Dubais aksjemarked har ridd på en bølge av investorentusiasme, og skrev nylig ut det høyeste nivået på 17 år.

DFM – Dubai Financial Market-indeksen steg forbi 5,400 poeng tidlig i 2025, støttet av sterke utbytteaksjer, en mengde børsnoteringer og fornyet internasjonal interesse.

Men med verdivurderinger i noen sektorer som begynner å se strukket ut, spør investorer: er det fortsatt rom å løpe, eller nærmer vi oss toppen?

Er det fortsatt muligheter for å investere i Dubai?

Ifølge Faisal Hasan, en erfaren markedsstrateg, er rallyet forankret i fundamentale forhold. "Dubai-aksjer har vært veldig gode når det gjelder utbyttebetaling," sa han i et CNBC-intervju på mandag.

Regjeringstilknyttede enheter og eiendomsgiganter som Emaar har erklært sjenerøse utbytter, og tiltrekker seg avkastningshungrige investorer. Markedet har også blitt mer diversifisert, med nye noteringer som utdyper likviditeten og utvider sektoreksponeringen.

Likevel erkjente Hasan at «i noen sektorer ser verdivurderingene litt skummende ut nå», et sentiment som gjentas av analytikere som peker på den raske verdistigningen i eiendoms - og finansaksjer.

Etter et fantastisk 2024 kan noe avkjøling være uunngåelig. En fersk AGBI-analyse bemerket at mens Dubais børs fortsatte å presse aggressivt til oppsiden de siste månedene, forventes tempoet å avta fremover, spesielt hvis oljeprisen forblir dempet.

Hva driver globale investorer til Dubai?

For internasjonale investorer går Dubais appell utover overskriftsnavn som Aramco eller Emaar. "Det er mange gode selskaper med sterk økonomi og stabile kontantstrømmer," bemerket Hasan.

UAEs kapitalmarkeder har modnet, og tilbyr muligheter på tvers av sektorer – fra AI og fintech til rentesensitive spill som bank og verktøy.

Byens strategiske reformer har også spilt en rolle. Regjeringsstøttede initiativer innen AI, Web3 og fornybar energi trekker institusjonell kapital, mens Golden Visa-programmet og skattevennlige miljø fortsetter å tiltrekke seg personer med høy nettoverdi og familiekontorer.

I tillegg er Dubais eiendomssektor fortsatt en magnet, med luksuriøse bolig- og næringseiendommer i høy etterspørsel.

I følge Dubai Land Department ble det registrert 45 376 eiendomstransaksjoner i Q1 2025, noe som representerer en økning på 22 % på årsbasis.

I mellomtiden blomstrer turisme- og gjestfrihetsnæringen, med 70 millioner besøkende i 2024 som øker etterspørselen etter hoteller, restauranter og underholdningsinfrastruktur.

Så, har Dubai-skipet seilt allerede?

Bortimot. Selv om noen sektorer kan være priset for perfeksjon, tilbyr Dubais bredere investeringslandskap fortsatt overbevisende verdi. Markedets økende dybde, sektormangfold og regulatoriske klarhet gjør det attraktivt for både utbyttesøkende og vekstorienterte investorer.

Som Hasan sa det: "Vi er fortsatt bullish på UAE-markedene og de utvalgte sektorene ... spesielt blant de gode utbyttespillene som er tilgjengelige i Abu Dhabi og Dubai aksjemarkeder."

Kort sagt, skipet har ikke seilt – det navigerer bare mer selektivt. For investorer som er villige til å gjøre leksene, tilbyr Dubai fortsatt en havn verdt å legge til kai i.