Britiske boligpriser uendret i mars mens leieveksten øker noe

Britiske boligpriser var uendret i de 12 månedene frem til mars etter å ha registrert en økning på 1.7% i året til februar, ifølge data publisert av Office for National Statistics onsdag.

Det siste målet viste den svakeste årlige utviklingen siden året til april 2024, og reflekterer en avdemping i landets boligmarked.

Samtidig økte gjennomsnittlige britiske private månedsleier med 3.5% i året til april, noe høyere enn 3.4%-økningen registrert i de 12 månedene til mars.

Boligdataene kom samtidig med ferske inflasjonstall som viser at britisk konsumprisvekst avtok til 2.8% i april fra 3.3% i mars.

Inflasjonslesningen var lavere enn markedsforventningene.

Inflasjonen avtar mer enn ventet

Nedgangen i inflasjonen ble hovedsakelig tilskrevet at fjorårets økninger i strøm- og andre regulerte priser falt ut av år-til-år-sammenligningen.

De ferskeste tallene antydet at prispresset dempet seg mer kraftig enn ventet i løpet av april.

Likevel forblir det bredere inflasjonsbildet usikkert ettersom beslutningstakere fortsetter å vurdere virkningen av økende energikostnader og geopolitiske spenninger på den britiske økonomien.

De siste økonomiske tallene kommer samtidig som husholdningene fortsatt sliter med høye levekostnader til tross for avdempingen i den samlede inflasjonen.

Kombinasjonen av svakere boligprisvekst og avtagende inflasjon vil trolig bli nøye fulgt av finansmarkedene og beslutningstakere de kommende månedene.

Iran-konflikten kompliserer inflasjonsutsiktene

Før den amerikansk-israelske krigen mot Iran begynte 28. februar, hadde Bank of England signalisert at inflasjonen i Storbritannia sannsynligvis ville forbli nær sitt 2% mål i april.

Storbritannia har opplevd noen av de høyeste inflasjonsnivåene blant G7-landene gjennom store deler av de siste fire årene.

Konflikten og den påfølgende økningen i energiprisene har imidlertid komplisert utsiktene for inflasjon og pengepolitikk.

Bank of England har siden kraftig oppjustert sine inflasjonsprognoser.

Ifølge sentralbanken kan inflasjonen stige så høyt som 6.2% tidlig neste år under sitt mest inflasjonsdrivende scenario.

Advarselen har økt bekymringen for den potensielle virkningen av høyere energipriser på bedrifter og forbrukere.

Beslutningstakere står fortsatt under press

De fornyede inflasjonsrisikoene har økt presset på både beslutningstakere og regjeringen, ettersom husholdningene fortsatt møter høye kostnader for nødvendige varer og tjenester.

De siste inflasjonstallene kan gi noe kortvarig lettelse etter å ha landet under økonomenes forventninger. Usikkerhet knyttet til globale energimarkeder og geopolitiske spenninger fortsetter imidlertid å skygge for utsiktene.

Samtidig fremhevet boligmarkedstallene en vedvarende svakhet i boligprisveksten, med årlige boligprisgevinster som forsvant helt i mars.

Private leiepriser, derimot, fortsatte å stige, noe som tyder på vedvarende press i leiemarkedet til tross for den bredere avmatningen i boligprisene.

Bank of England forventes å fortsette å overvåke inflasjonstrender og utviklingen i energimarkedet nøye mens den evaluerer den fremtidige retningen for pengepolitikken.