Godkjenninger av boligkjøp i Storbritannia overgikk forventningene i april

Godkjenninger av boliglån for boligkjøp i Storbritannia steg til et tremåneders høydepunkt i april, ifølge data utgitt av Bank of England på tirsdag.

Bank of England opplyste at antallet godkjente boliglån for boligkjøp økte til 65,945 i april fra 63,979 i mars.

De nyeste tallene viste også sterkere enn forventet vekst i forbrukslån, noe som tyder på at husholdningene fortsatte å ta opp kreditt til tross for tegn til svekket tillit og press fra høyere lånekostnader.

Godkjenninger av boliglån overgikk prognosene

Økningen i godkjenninger av boliglån markerte det høyeste nivået på tre måneder og lå godt over økonomenes forventninger.

Godkjenninger av boliglån overvåkes nøye som en indikator på fremtidig aktivitet i boligmarkedet fordi de gjenspeiler utlånsbeslutninger tatt før boligkjøp fullføres.

Selv om økningen peker mot motstandskraft i etterspørselen i april, har nyere indikatorer for boligmarkedet antydet at forholdene kan bli mindre gunstige.

Veksten i forbrukskreditt forblir sterk

Tall fra Bank of England viste at netto usikret utlån til forbrukere økte med £1.859 billion i april.

Økningen var høyere enn økonomenes prognose om en økning på £1.7 billion.

Imidlertid lå den noe under den £1.904 billion store økningen som ble registrert i mars.

Tallene indikerer at forbrukerne fortsatte å låne gjennom usikrede kredittformer, selv om veksttakten dempet seg marginalt sammenlignet med forrige måned.

Boligmarkedet viser tegn til avkjøling

Til tross for de sterkere tallene for boliglån og utlån, har nyere rapporter pekt på svakere momentum i Storbritannias boligmarked.

Svekket forbrukertillit og stigende boliglånsrenter siden krigsutbruddet i Iran i slutten av februar har fått långivere, inkludert Nationwide Building Society, til å rapportere svakere markedsforhold.

Nationwide opplyste at boligprisene viste sitt første månedlige fall siden desember i mai.

Separate tall fra Royal Institution of Chartered Surveyors viste også nedgang både i boligpriser og kjøperetterspørsel i april, noe som fremhever en avdemping i markedsaktiviteten.

Boligprisene falt i mai

Ifølge tall publisert av Nationwide Building Society på mandag, britiske boligpriser falt med 0.6% i mai sammenlignet med måneden før.

Den årlige boligprisveksten bremset også til 1.7%.

De siste tallene viste at boligprisene fortsatt var 1.7% høyere enn for ett år siden, men dette representerte en nedgang fra en årlig vekst på 3.0% i april.

Nationwides sesongjusterte boligprisindeks falt til 551.0 i mai fra 554.3 i april.

På ikke-sesongjustert basis falt gjennomsnittlig boligpris til £278,024 fra £278,880 måneden før.

Kombinasjonen av avtagende vekst i boligprisene, svakere kjøperetterspørsel og dempet forbrukertillit tyder på at boligmarkedet kan miste momentum, selv om aprils tall for godkjenninger av boliglån og forbrukslån viste motstandskraft i husholdningenes låneaktivitet.