Hva skjer med Taylor Wimpey-aksjen etter kutt i utbetalingene?

Taylor Wimpey-aksjen falt kraftig i dag, 31. juli, og nådde en bunn på 76,42p, det laveste nivået siden 8. juli, etter at ledelsen kuttet utbetalingene til investorene midt i problemene i den britiske boligbyggingssektoren. TW-aksjen ble handlet til 79,16, ned 25 % fra hvor den startet året. 

Taylor Wimpey har kuttet utbetalingene

Den britiske boligbyggingsindustrien står overfor store utfordringer, blant annet høye boliglånsrenter, høy inflasjon, reguleringer og en boligtilgjengelighetskrise. Dette forklarer hvorfor alle børsnoterte boligbyggeraksjer har falt tosifret i år.

Kriseffekten rammer selskapene. I en uttalelse sa Taylor Wimpey, en av de store boligbyggerne, at de vil redusere utbetalingene til investorene for å verne balansen. De reviderte sine årlige aksjonærutbetalinger til 4 % av netto eiendeler, som reflekterer den langvarige nedgangen og for å beskytte balansen. Netto kontantbeholdning falt med nesten 50 % til £168 millioner.

Selskapet kuttet utbetalingene etter at det rapporterte en betydelig nedgang i driftsresultatet. Driftsresultatet falt med 20 % i årets første halvår til £129,7 millioner, og driftsmarginen sank fra 9,7 % til 7,7 %. 

Marginpresset kom til tross for at inntektene fortsatte å vokse. Inntektene økte moderat med 1,7 % til £1,68 milliarder. 

Nedadgående spiral i britisk boligmarked fortsetter

Det er en risiko for at boligmarkedet vil fortsette sin nedadgående spiral på kort sikt. For det første har sannsynligheten for at Bank of England (BoE) vil heve rentene senere i år økt på Polymarket. Banken besluttet å la renten stå uendret på 3,75 % torsdag.

Data viser at britiske obligasjonsrenter har steget de siste ukene. Tiårsrenten steg til 4,97 % i dag fra månedens lav på 4,67 %. Tilsvarende steg femårsrenten til 4,52 %. I en uttalelse sa administrerende direktør Jennie Daly:

“Boligbygging skaper vekst, arbeidsplasser og muligheter over hele Storbritannia, og å få førstegangskjøpere inn på boligmarkedet er avgjørende for et velfungerende boligmarked. Økende byggekostnader og kostnader knyttet til regulering gjør det vanskeligere å bygge der boligene trengs mest.”

Historisk sett faller aksjer normalt når ledelsen velger å kutte utbetalingene. Men i noen tilfeller kan kuttet være en god katalysator, fordi det betyr at ledelsen fokuserer på å forbedre balansen. Et godt eksempel på dette er GE, som kuttet utbyttet i 2017 da Larry Culp iverksatte sin turnaround-strategi.

Teknisk analyse av Taylor Wimpey-aksjen

TW-aksjediagram | Kilde: TradingView

Dagsdiagrammet viser at TW-aksjen har falt de siste månedene, fra en topp på 117p i februar til en bunn på 74p i juni i år. Nylig har den dannet en horisontal kanal, som er en del av en bear-flagg-formasjon. Dette mønsteret fører normalt til et bearish utbrudd over tid.

Taylor Wimpey-aksjen har møtt sterk motstand ved 100-dagers eksponentielt glidende gjennomsnitt (EMA). Den ligger også under Supertrend-indikatoren.

Derfor er det kortsiktige utsiktene for aksjen negative, med første mål ved årets lavpunkt på 74p. Et fall under det nivået vil peke mot ytterligere nedside, potensielt ned mot støtte ved 65p.