Oto dlaczego akcje Great Portland Estates (GPE) spadają

Przea:
na May 28, 2024
Listen
  • Akcje Great Portland Estates spadły do najniższego poziomu od sierpnia 2012 roku.
  • Firma zbiera 350 milionów funtów na inwestycje w londyńskie nieruchomości.
  • W ubiegłym tygodniu poinformowała również o słabych wynikach finansowych w związku z utrzymującym się spowolnieniem w branży.

Śledź Invezz na TelegramieTwitterze i Wiadomości Google, aby otrzymywać najnowsze informacje >

Cena akcji Great Portland Estates (LON: GPE) mocno spadła we wtorek, stając się najgorzej radzącą sobie spółką w indeksie FTSE 250. Spadł do najniższego poziomu 337,5 p, najniższego poziomu od sierpnia 2012 r. Spadł o ponad 60% w stosunku do najwyższego punktu w 2020 r.

Szukasz sygnałów i alertów od profesjonalnych traderów? Zarejestruj się w Invezz Signals™ ZA DARMO. Zajmuje to 2 minuty.

Dlaczego GPE spada

Copy link to section

Spółka Great Portland Estates dołączyła do innych globalnych firm z branży nieruchomości, które doświadczyły gwałtownej wyprzedaży w związku z utrzymującymi się obawami dotyczącymi popytu i stóp procentowych.

W Wielkiej Brytanii większość analityków zaczęła zmieniać swoje poglądy na temat tego, kiedy Bank Anglii (BoE) zacznie obniżać stopy procentowe. Zanim Wielka Brytania opublikowała w zeszłym tygodniu mocne dane o inflacji, panował pogląd, że bank rozpocznie obniżki stóp procentowych w czerwcu. Obecnie większość ekonomistów przewiduje, że pierwsza obniżka nastąpi w lipcu lub po wyborach.

Great Portland Estate i inne firmy z branży nieruchomości borykają się z problemami związanymi z wysokimi stopami procentowymi, niskim popytem i przejściem na pracę hybrydową. W rezultacie wskaźnik pustostanów w Wielkiej Brytanii wzrósł do najwyższego poziomu od lat.

Cena akcji Great Portland Estates spada po tym, jak firma postawiła duży zakład, że branża osiągnęła najniższy poziom. Zaoferuje emisję praw o wartości 350 milionów funtów, w pełni gwarantowanych, na potrzeby dokonywania oportunistycznych przejęć w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Ta zbiórka środków pieniężnych oznacza, że zarząd uważa, że sytuacja jest obecnie na tyle zła, że w nadchodzących latach może się jedynie pogorszyć. GPE podejmowało podobne oportunistyczne posunięcia w przeszłości, na przykład zebrało 300 milionów funtów w 2014 roku i zwróciło swoim akcjonariuszom 616 milionów funtów.

Ogłoszenie spółki pojawiło się w momencie, gdy informowała ona o słabych wynikach finansowych. Jego aktywa netto wyniosły 1,6 miliarda funtów, w porównaniu z 1,9 miliarda funtów w 2023 roku. Ponadto wycena portfela spadła z 2,38 miliarda funtów do 2,33 miliarda funtów. Całkowita stopa zwrotu dla akcjonariuszy za ten rok wyniosła minus 21,3%.

Zarząd Great Portland Estates wierzy, że firma ma szansę wyjść z obecnej sytuacji. Poza tym ma jednych z największych najemców w Wielkiej Brytanii, takich jak KKR i Clifford Chance

Analiza cen akcji Great Portland Estates

Copy link to section
Great Portland Estates

Wykres GPE autorstwa TradingView

Wykres dzienny pokazuje, że cena akcji GPE od dłuższego czasu znajduje się w silnym trendzie spadkowym. Do katastrofy doszło, gdy branża nieruchomości komercyjnych znalazła się pod silną presją. Kurs znalazł się nieco poniżej kluczowego wsparcia na poziomie 351p, najniższego od lutego.

Akcje utrzymują się poniżej 50-dniowych i 100-dniowych wykładniczych średnich kroczących (EMA), co sygnalizuje, że niedźwiedzie przejmują kontrolę. W związku z tym akcje prawdopodobnie będą nadal spadać, ponieważ sprzedający kierują się na kluczowe wsparcie na poziomie 300 pensów. Jednak w dłuższej perspektywie akcje spółki odbiją, gdy brytyjska branża nieruchomości komercyjnych zacznie się ożywiać.

Ten artykuł został przetłumaczony z języka angielskiego przy pomocy narzędzi AI, a następnie zweryfikowany i zredagowany przez lokalnego tłumacza.

Wielka Brytania Akcje Nieruchomości Nieruchomości komercyjne