Nissan sprzedaje siedzibę w Jokohamie konsorcjum kierowanemu przez Minth Group za 630 mln USD

Nissan Motor Co. sprzedał swoją siedzibę w Jokohamie za 97 miliardów jenów (630 milionów dolarów) konsorcjum, któremu przewodzi tajwański producent części samochodowych Minth Group, w ramach szerszego planu mającego na celu wsparcie swoich finansów.

Według Bloomberga, posunięcie to jest strategicznym krokiem w trwającej restrukturyzacji Nissana, który stoi w obliczu najtrudniejszego okresu finansowego od ponad dwóch dekad, z naruszonymi zyskami i spadkiem sprzedaży na kluczowych rynkach światowych.

Transakcja, ukształtowana na zasadzie 20-letniej umowy sprzedaży i leasingu zwrotnego, pozwoli Nissanowi na odblokowanie kapitału przy jednoczesnym utrzymaniu działalności w tym samym miejscu.

Sprzedaż i leasing zwrotny w celu wsparcia przepływów pieniężnych

Przejęcie będzie zarządzane przez KJR Management, japońską jednostkę KKR and Co. zajmującą się nieruchomościami, w której udział weźmie również Mizuho Real Estate Management.

Grupa Minth jest głównym inwestorem w transakcji o wartości 97 miliardów jenów. Nissan spodziewa się zysk netto ze sprzedaży w wysokości około 74 mld jenów, które zostaną wykorzystane na utrzymanie kluczowych inwestycji i modernizację systemów wewnętrznych.

Firma potwierdziła, jak podaje Bloomberg, że operacje i personel w jej siedzibie w Jokohamie pozostaną niezmienione.

Według Nissana, posunięcie to jest częścią zdyscyplinowanego podejścia do efektywności kapitałowej, które ma na celu uwolnienie wartości z aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością i zapewnienie elastyczności finansowej podczas restrukturyzacji działalności na całym świecie.

Firma określiła transakcję jako niezbędną do "wsparcia transformacji w trudnych latach" przy jednoczesnym zrównoważeniu płynności i przyszłych potrzeb inwestycyjnych.

Cięcia kosztów przy słabym popycie

Sprzedaż siedziby głównej jest częścią szerszego programu redukcji kosztów Nissana, który obejmuje redukcję zatrudnienia i zamykanie fabryk.

Jak podaje Bloomberg, dyrektor generalny Ivan Espinosa zobowiązał się wcześniej do redukcji 20 000 miejsc pracy i zmniejszenia liczby globalnych zakładów produkcyjnych z 17 do 10.

Producent samochodów zmaga się ze spadkiem sprzedaży na głównych rynkach, takich jak Stany Zjednoczone i Chiny, spotęgowanym przez starzejącą się linię produktów i rosnące zadłużenie.

W zeszłym tygodniu Nissan prognozował stratę zysku operacyjnego w wysokości 275 mld jenów w roku podatkowym kończącym się w marcu 2026 r., co oznacza pierwszą prognozę od kilku kwartałów.

Firma wcześniej wstrzymała się z wytycznymi finansowymi, ponieważ ponownie oceniła swoją strategię restrukturyzacji. Prognozowane straty odzwierciedlają ciągły wpływ słabego popytu, wahań kursów walut i intensywnej konkurencji na światowym rynku motoryzacyjnym.

Akcje Nissana wzrosły w Tokio aż o 3,9% po tych wiadomościach, po czym zmniejszyły zyski do 1,1%. Pomimo wzrostu, akcje pozostają w tym roku na minusie o około 27%. Akcje Minth Group notowane na giełdzie w Hongkongu spadły o 0,5% po trzydniowym rajdzie.

Historyczna siedziba główna nadal działa

Sprzedaż siedziby Nissana to ważny moment dla koncernu. Pierwotna siedziba firmy znajdowała się w tokijskiej dzielnicy Ginza, zanim przeniosła się do Jokohamy w 2009 roku, wracając do miasta, w którym została założycielka.

Sprzedaż, która obejmuje 20-letnią umowę leasingu zwrotnego, gwarantuje, że Nissan będzie kontynuował działalność w swojej dotychczasowej siedzibie, jednocześnie wzmacniając swoją pozycję finansową.

Siedziba główna, zlokalizowana wzdłuż nabrzeża Jokohamy, symbolizowała odrodzenie Nissana pod koniec 2000 roku po wcześniejszych działaniach restrukturyzacyjnych.

Obecnie sprzedaż tej samej nieruchomości odzwierciedla ponowne dążenie do ustabilizowania przepływów pieniężnych i skupienia się na wzroście napędzanym przez innowacje.

Koncentracja na efektywności i długoterminowej transformacji

Nissan poinformował, że wpływy z transakcji sfinansują modernizację technologii, modernizację produkcji i bieżące inwestycje w pojazdy elektryczne.

Transakcja wspiera również długoterminowy cel spółki, jakim jest poprawa efektywności kapitałowej i utrzymanie płynności na potrzeby strategicznej ekspansji.

Producent samochodów nadal stoi przed wyzwaniami, takimi jak zmiany lidera, spadająca globalna konkurencyjność oraz zmieniające się preferencje konsumentów w kierunku pojazdów elektrycznych i hybrydowych.

Sprzedaż centrali w Jokohamie podkreśla jednak determinację Nissana do wzmocnienia swojego bilansu przy jednoczesnej kontynuacji planu transformacji.

Oczekuje się, że Nissan przedstawi dodatkowe informacje na temat swojej sytuacji finansowej i postępów w restrukturyzacji w nadchodzącym ogłoszeniu wyników kwartalnych, które zostaną ogłoszone jeszcze w tym tygodniu.