Vendas de casas de ultra luxo aumentam em Nova York, Miami e Palm Beach

As vendas de casas de ultraluxo estão aumentando em mercados selecionados dos EUA, desafiando as tendências globais, de acordo com novos dados da Knight Frank.

A consultoria imobiliária informou que Nova York, Miami e Palm Beach tiveram um aumento notável nas vendas de casas com preços de US$ 10 milhões ou mais durante o segundo trimestre de 2024, impulsionado em parte pela força dos mercados financeiros.

Nova York liderou o grupo com 72 casas de ultra luxo vendidas, marcando um aumento de 44% em comparação ao mesmo trimestre de 2023.

Miami seguiu de perto, com 55 casas vendidas, alta de 16%. Palm Beach também teve um desempenho forte, vendendo 36 casas na categoria de mais de US$ 10 milhões, refletindo um aumento de 27% ano a ano.

Apesar de um mercado robusto em partes dos EUA, nem todas as cidades experimentaram o mesmo crescimento. Los Angeles vendeu 42 casas por mais de US$ 10 milhões, mais do que Palm Beach, mas isso marcou um declínio acentuado de 29%.

A queda foi atribuída principalmente ao imposto sobre mansões recentemente implementado na cidade, que reduziu a demanda no segmento mais alto do mercado, de acordo com o relatório da Knight Frank.

Palm Beach relatou a maior venda do trimestre

Michael Dorrel – um investidor australiano em infraestrutura comprou a única ilha privada de Palm Beach por US$ 150 milhões em maio, o que acabou sendo o maior negócio do segundo trimestre.

Outra propriedade histórica de 3,2 acres em Palm Beach foi vendida por US$ 148 milhões no trimestre, enquanto Manhattan ficou em terceiro lugar com uma venda de US$ 135 milhões da cobertura Aman New York em julho.

Nem Nova York, nem Miami ou Palm Beach, no entanto, conseguiram superar Dubai em vendas de imóveis de ultra luxo. O mais populoso dos sete emirados vendeu um total de 85 casas por US$ 10 milhões ou mais no Q2.

Dubai vendeu 436 casas de ultraluxo nos últimos 12 meses, contra 23 somente em 2019. Isso porque as regulamentações favoráveis a impostos atraíram ricos do mundo inteiro para Dubai nos últimos anos.

Taxas de juros mais baixas para impulsionar as vendas de casas de ultra luxo

Knight Frank atribuiu o aumento nas vendas de casas de ultraluxo em Miami, Nova York e Palm Beach, que contraria a tendência, em parte à força dos mercados financeiros.

De acordo com Liam Bailey, seu chefe global de pesquisa:

Globalmente, as vendas de imóveis de US$ 10 milhões ou mais nos 11 mercados de luxo monitorados pela consultoria imobiliária caíram 4,0% na comparação anual.

Um dos maiores declínios foi observado em Londres, com as vendas de casas de luxo caindo 47% no segundo trimestre devido a preocupações com impostos mais altos para os ultra-ricos do Reino Unido.

O declínio esperado nas taxas de juros provavelmente ajudará a impulsionar as vendas de casas de ultra luxo no segundo semestre deste ano, concluiu o relatório na terça-feira.