Enquanto o mercado despenca, esse negócio de IA está impulsionando uma alta de 5% nessa ação imobiliária

As ações da Texas Pacific Land Corporation dispararam na quarta-feira após a empresa anunciar uma parceria estratégica voltada para desenvolver campi de data centers em grande escala em suas extensas propriedades no oeste do Texas, reacendendo o interesse dos investidores pelo potencial papel da empresa no boom da infraestrutura de inteligência artificial.

As ações da Texas Pacific subiram até 8,3% durante a sessão, antes de reduzir alguns ganhos, após a notícia do acordo com a Bolt Data and Energy, uma empresa de infraestrutura de inteligência artificial.

A ação subiu recentemente, cerca de 5,6%. A Texas Pacific ingressou no índice SandP 500 em novembro de 2024.

Pelos termos do acordo, Bolt levantou 150 milhões de dólares em capital, com a Texas Pacific comprometendo 50 milhões desse total.

Em troca, a Texas Pacific receberá uma participação acionária na Bolt, warrants e o direito de preferência para fornecer água a projetos de data center afiliados à Bolt.

Aposta estratégica na infraestrutura de IA

A parceria posiciona a Texas Pacific para desempenhar um papel mais direto no desenvolvimento de infraestrutura relacionada à IA, apesar de a empresa não ser uma ação tradicional de tecnologia.

"Acreditamos que o Oeste do Texas possui os atributos necessários para se tornar uma das maiores concentrações de infraestrutura computacional de IA ao mundo", disse o CEO da Texas Pacific, Ty Glover.

A Bolt Data and Energy é presidida pelo ex-CEO do Google, Eric Schmidt.

As empresas disseram que Bolt está atualmente buscando clientes e parcerias comerciais para desenvolver data centers nas terras da Texas Pacific.

"Nosso objetivo é criar a maior e mais eficiente empresa de data centers do mundo, combinando uma produção abundante de energia, infraestrutura de dados eficiente e escalável, e a maior pista de expansão de terras da América do Norte", disse Schmidt.

Um proprietário de terras com bens únicos

A Texas Pacific é a sucessora corporativa do Texas Pacific Land Trust, que foi formado em 1888.

A empresa possui aproximadamente 882.000 acres de terra concentrados na árida e rica em petróleo da Bacia do Permiano, tornando-se uma das maiores proprietárias de terras do Texas.

Suas fontes de receita são derivadas principalmente de serviços de água, royalties de petróleo e gás, além de arrendamentos e vendas de terras.

A vasta área da empresa, combinada com o acesso a recursos hídricos e energéticos, tem atraído cada vez mais a atenção de investidores que buscam formas não convencionais de obter exposição ao tema da infraestrutura de IA.

Renovado foco em data centers

A especulação sobre o potencial da Texas Pacific para abrigar data centers começou a se acumular no final do ano passado, ajudando a impulsionar uma forte alta na ação durante outubro e novembro.

A tese centrou-se no acesso da empresa a serviços de água e à energia relativamente barata, que são insumos críticos para operações de data centers em grande escala.

Esse entusiasmo diminuiu em 2025, com as ações caindo mais de 20% no ano até o início do ano antes do anúncio de quarta-feira.

A nova parceria com a Bolt parece ter reacendido o otimismo dos investidores sobre a capacidade da empresa de capitalizar a crescente demanda por infraestrutura de computação em IA.

A colaboração visa posicionar o oeste do Texas como um polo global para data centers de IA, aproveitando a capacidade de produção de energia, a força de trabalho e o ambiente regulatório da região, segundo as empresas.

A Texas Pacific não está sozinha em apresentar a Bacia do Permian como um futuro centro de data center.

A LandBridge, uma concorrente mais recente que também adquiriu terrenos na região, fez argumentos semelhantes aos investidores sobre a hospedagem de data centers em sua área. As ações da LandBridge subiram 3,2% na quarta-feira.