Arbor Realty Trust (ABR)

Compania operează prin două platforme principale. Divizia sa Structured Business inițiază și investește în finanțări personalizate, deservind adesea proprietari de imobile și sponsori care au nevoie de capital flexibil pentru achiziții, refinanțare, dezvoltare, reabilitare sau active tranzitorii. Acest segment este principalul contributor la venituri și expune Arbor la performanța creditului, valorile proprietăților, ratele dobânzilor și condițiile mai largi de lichiditate de pe piața imobiliară.

Arbor desfășoară și o activitate de Agency Business, care inițiază și administrează împrumuturi în cadrul programelor federale și susținute de guvern pentru finanțarea locuințelor, inclusiv canale de creditare multifamilială asociate cu Fannie Mae, Freddie Mac și alte platforme de agenție. Această activitate oferă venituri din comisioane și din administrarea împrumuturilor, contribuind la echilibrarea naturii mai orientate spre investiții a portofoliului său de împrumuturi structurate.

Ca mortgage REIT, performanța Arbor este strâns legată de spread-uri, costurile de finanțare, activitatea de rambursare a debitorilor, calitatea garanțiilor și sănătatea piețelor de locuințe de închiriat. Accentul pus pe creditarea multifamilială îi oferă expunere la o zonă mare și importantă din punct de vedere instituțional a pieței imobiliare din SUA, în timp ce capacitățile sale de finanțare structurată îi permit să urmărească oportunități cu randament mai ridicat decât creditorii tradiționali concentrați exclusiv pe finanțarea prin agenții.