ACRES Commercial Realty (ACR)

Compania investește în mai multe niveluri ale structurilor de capital din sectorul imobiliar comercial. Activele sale pot include whole loans, A notes, B notes, datorie mezzanine și titluri legate de ipoteci. Aceste instrumente oferă ACRES expunere la performanța proprietăților comerciale, calitatea creditului debitorilor, ratele dobânzii, condițiile de refinanțare și valoarea garanțiilor subiacente. De asemenea, compania poate participa la investiții de capital în proprietăți comerciale prin deținere directă sau joint venture-uri.

Pe lângă împrumuturile imobiliare, ACRES are capacitatea de a investi în active de finanțare comercială. Acestea pot include titluri garantate cu active, împrumuturi corporative senior garantate, leasinguri de echipamente și note, trust preferred securities, tranșe de collateralized debt obligations și investiții de private equity, în special atunci când emitenții sunt instituții financiare. Acest mandat mai larg poate diversifica portofoliul, dar leagă și randamentele de condițiile de pe piețele de credit.

ACRES operează într-un sector în care disciplina de underwriting și gestionarea bilanțului sunt esențiale. REIT-urile ipotecare comerciale sunt sensibile la evaluările proprietăților, cererea chiriașilor, scadențele împrumuturilor și disponibilitatea și costul finanțării. Prin urmare, abordarea investițională a companiei este modelată de oportunitățile din creditul imobiliar comercial, randamentele ajustate la risc și gestionarea efectului de levier și a lichidității.