Agree Realty (ADC)

Portofoliul Agree Realty este construit în jurul unor retaileri naționali și regionali bine cunoscuți din sectoare precum produse alimentare, magazine de proximitate, îmbunătățirea locuinței, servicii auto, retail discount și mărfuri generale. Printre chiriașii asociați proprietăților sale se numără operatori mari precum Walmart, 7-Eleven, Wawa și Gerber Collision, ceea ce reflectă accentul pus de companie pe branduri consacrate, cu o cerere largă din partea consumatorilor. REIT-ul vizează în general proprietăți esențiale sau orientate spre servicii, contribuind la reducerea dependenței de formate de retail mai discreționare.

Compania este complet integrată, ceea ce înseamnă că are capabilități interne care acoperă identificarea investițiilor, underwriting, dezvoltare, administrarea activelor și operațiunile de portofoliu. Pe lângă achiziționarea de proprietăți generatoare de venit, Agree Realty urmărește și oportunități de dezvoltare și redezvoltare, ceea ce îi poate permite să adauge active adaptate cerințelor chiriașilor.

Pentru investitori, ADC reprezintă expunere la piața imobiliară de retail din SUA printr-un model de proprietar-locator, mai degrabă decât prin operațiuni directe de retail. Performanța sa este influențată de calitatea creditului chiriașilor, nivelurile de ocupare, durata contractelor de închiriere, ratele dobânzilor, prețurile de achiziție ale proprietăților și accesul la capital. Ca REIT, Agree Realty este, de asemenea, strâns asociată cu investițiile orientate spre venit din dividende, în timp ce creșterea sa pe termen lung depinde de extinderea și administrarea unui portofoliu diversificat de active de retail în regim net lease.