Apartment Investment and Management (AIV)

Operațiunile Aimco sunt organizate în jurul activităților de dezvoltare, operare și al altor activități. Segmentul de dezvoltare include proiecte de apartamente aflate în construcție, proprietăți care nu au ajuns încă la stabilizare și terenuri deținute pentru viitoare dezvoltări multifamiliale. Aceste active pot implica un risc mai ridicat de execuție, dar oferă și potențial de creare de valoare prin obținerea autorizațiilor, construcție, închiriere și repoziționare.

Segmentul operațional este format din comunități rezidențiale de apartamente stabilizate care generează venituri din chirii de la chiriași. Aceasta este principala sursă de venit a companiei și oferă expunere la tendințele de ocupare, creșterea chiriilor, costurile operaționale și condițiile de pe piețele locale de locuințe. Aimco raportează și un segment „alte activități”, care include The Benson Hotel, activul său hotelier, oferind companiei o componentă limitată non-apartamente alături de concentrarea sa de bază pe multifamilial.

Ceea ce diferențiază Aimco de un proprietar pasiv de imobile este accentul său pe investițiile imobiliare active și pe administrarea activelor. Compania urmărește să îmbunătățească valorile proprietăților prin execuția proiectelor de dezvoltare, redezvoltare, alocarea capitalului și deciziile de portofoliu, în loc să se bazeze exclusiv pe veniturile existente din chirii. Performanța sa este afectată de ratele dobânzilor, costurile de construcție, oferta de apartamente, formarea gospodăriilor și puterea piețelor locale în care sunt situate proprietățile sale.