BRT Apartments (BRT)

Strategia companiei se concentrează pe proprietăți multifamiliale, un segment susținut de formarea gospodăriilor, tendințele ocupării forței de muncă, accesibilitatea creditelor ipotecare și modelele de migrație. BRT investește de obicei în complexe de apartamente de tip garden-style și în alte comunități de apartamente, adesea în piețe unde creșterea populației și crearea de locuri de muncă pot susține gradul de ocupare și creșterea chiriilor. Activele sale pot fi deținute direct sau prin asocieri în participație, o structură care poate ajuta compania să își extindă prezența, împărțind totodată angajamentele de capital și responsabilitățile operaționale cu partenerii.

Ca REIT, BRT este concepută pentru a transfera o parte substanțială din venitul impozabil către acționari prin dividende, sub rezerva cerințelor de reglementare. Performanța sa este influențată de veniturile din chirii, costurile de operare ale proprietăților, ratele dobânzilor, disponibilitatea finanțării, achizițiile, cesiunile și activitatea de dezvoltare. Investitorii văd, în general, BRT ca pe un vehicul imobiliar de nișă axat pe segmentul multifamilial, mai degrabă decât ca pe o companie imobiliară diversificată, deoarece portofoliul său este concentrat în active de apartamente. Această orientare face compania deosebit de sensibilă la oferta regională de apartamente, cererea chiriașilor, creșterea salariilor și costul întreținerii și îmbunătățirii comunităților rezidențiale.