Brixmor Property (BRX)

Compania închiriază spații unui mix larg de chiriași naționali, regionali și locali. Centrele sale pot include supermarketuri, retaileri discount, magazine de îmbrăcăminte orientate spre valoare, concepte de îmbunătățire a locuinței, restaurante quick-service și casual dining, cinematografe, operatori de fitness și furnizori de servicii. Prin combinarea chiriașilor ancoră care atrag trafic regulat cu magazine mai mici care beneficiază de acest trafic, Brixmor urmărește să creeze destinații de retail care rămân relevante pentru comunitățile din jur.

Brixmor operează într-o gamă largă de piețe din SUA, inclusiv în state mari precum Florida, Texas, California, New York, Pennsylvania, Illinois, New Jersey, Georgia, Carolina de Nord, Michigan și Ohio, printre altele. Dimensiunea sa oferă companiei expunere la tendințele naționale de leasing din retail, continuând în același timp să se bazeze pe demografia locală, modelele de trafic și cererea chiriașilor la fiecare proprietate.

Ca REIT, rezultatele Brixmor sunt determinate de gradul de ocupare, nivelurile chiriilor, reînnoirile contractelor de închiriere, activitatea de redezvoltare, cheltuielile operaționale ale proprietăților și costurile capitalului. Compania se remarcă prin concentrarea sa pe centre comerciale în aer liber, ancorate de supermarketuri și orientate spre valoare, un segment care diferă adesea de mallurile închise deoarece este mai strâns legat de cumpărăturile de zi cu zi și de comportamentul consumatorilor bazat pe comoditate.