COPT Defense Properties (CDP)

Portofoliul său de bază Defense/IT include proprietăți în apropiere de Fort George G. Meade și coridorul Baltimore-Washington, Redstone Arsenal din Huntsville, huburile de apărare și informații din Northern Virginia, baza aeriană Lackland din San Antonio și situri care susțin operațiunile Marinei SUA. Compania deține, de asemenea, proprietăți shell pentru centre de date în Northern Virginia, una dintre cele mai importante piețe de infrastructură de date din lume.

Chiriașii COPT includ de obicei agenții guvernamentale și companii din sectorul privat implicate în securitate națională, securitate cibernetică, aerospațial, tehnologia informației și servicii de apărare. Acest accent oferă REIT-ului un profil al cererii diferit de cel al proprietarilor tradiționali de birouri, deoarece gradul de ocupare este legat mai puțin de tendințele generale ale pieței birourilor corporative și mai mult de misiuni guvernamentale pe termen lung și de activitatea contractorilor.

Compania își dezvoltă, deține, închiriază și administrează direct activele, ceea ce îi permite să adapteze clădirile la cerințe specializate ale chiriașilor, precum medii securizate, alimentare cu energie rezilientă și proximitate față de situri federale cu acces restricționat. Strategia sa este construită în jurul unor grupări de proprietăți unde poate aprofunda relațiile cu utilizatorii legați de misiuni și se poate extinde pe măsură ce cererea crește.