CHERRY HILL MORTGAGE INVESTMENT (CHMI)

Principalul său domeniu de activitate îl reprezintă titlurile garantate cu ipoteci rezidențiale, cunoscute în mod obișnuit ca RMBS. Aceste titluri sunt susținute de portofolii de credite pentru locuințe și generează venituri din plățile de dobândă aferente creditelor ipotecare subiacente. Cherry Hill investește, de asemenea, în active legate de servicing, inclusiv drepturi de administrare a creditelor ipotecare și interese conexe, care pot oferi o sursă diferită de randament față de titlurile ipotecare tradiționale. Aceste active sunt influențate de viteza rambursărilor anticipate ale creditelor ipotecare, de ratele dobânzilor, de condițiile de pe piața locuințelor și de comportamentul debitorilor.

Ca mortgage REIT administrat intern, Cherry Hill își supraveghează strategia de investiții și funcțiile de administrare a activelor în cadrul companiei, în loc să se bazeze în totalitate pe un consultant extern. Modelul său de afaceri depinde de echilibrarea oportunităților de randament cu riscuri precum volatilitatea ratelor dobânzilor, modificările costurilor de finanțare, expunerea la credit și schimbările în valoarea activelor ipotecare.

Compania face parte dintr-un segment specializat al pieței publice de acțiuni, care atrage investitori interesați de venituri din finanțarea locuințelor, mai degrabă decât de deținerea directă a proprietăților imobiliare fizice. Performanța sa este strâns legată de politica Rezervei Federale, de forma curbei randamentelor, de spread-urile ipotecare și de lichiditatea de pe piețele de credit securitizat. Elementul distinctiv al Cherry Hill este combinația dintre investițiile în RMBS și activele legate de servicing în cadrul unei platforme de finanțare ipotecară rezidențială.