Cohen & Steers (CNS)

Firma administrează și strategii în afara acțiunilor imobiliare tradiționale, inclusiv titluri preferențiale, infrastructură, utilități, active reale multi-strategie și portofolii orientate spre venit. Acest mix de produse poziționează Cohen & Steers ca un administrator de active de nișă, mai degrabă decât ca o casă de investiții largă, cu servicii complete. Expertiza sa este concentrată în clase de active în care venitul, sensibilitatea la inflație și expunerea la active tangibile sunt părți centrale ale tezei de investiții.

Cohen & Steers își distribuie produsele prin mai multe canale, inclusiv fonduri mutuale deschise, fonduri închise, vehicule listate la bursă și conturi separate pentru clienți instituționali. Comisioanele de administrare reprezintă principala sursă de venit a companiei, astfel încât performanța sa financiară este influențată de nivelurile pieței, intrările și ieșirile de capital ale clienților, performanța fondurilor și cererea investitorilor pentru strategii imobiliare și orientate spre venit.

Pentru investitori, CNS reprezintă expunere la o afacere financiară cu active reduse, legată de administrarea specializată a investițiilor. Brandul său este strâns asociat cu investițiile în REIT-uri, ceea ce face compania sensibilă la ratele dobânzilor, sentimentul din piața imobiliară și atractivitatea relativă a activelor reale listate în comparație cu obligațiuni, acțiuni și imobiliare private.