Equity Residential (EQR)

Piețele de bază ale companiei includ California de Sud, San Francisco, Washington, D.C., New York, Seattle și Boston. Aceste regiuni sunt cunoscute pentru piețe ale muncii profunde, populații mari de chiriași și bariere semnificative în calea noii oferte de locuințe în multe subpiețe. Equity Residential vizează de obicei locații cu acces la locuri de muncă, transport, facilități și infrastructură pentru stilul de viață, poziționându-și comunitățile către chiriași care apreciază confortul și calitatea.

Ca REIT de apartamente, Equity Residential își obține cea mai mare parte a veniturilor din chirii și din operațiuni imobiliare aferente. Performanța depinde de gradul de ocupare, creșterea chiriilor, rotația chiriașilor, costurile operaționale și oferta locală de locuințe. Compania investește, de asemenea, în dezvoltare și redezvoltare atunci când vede oportunități de a îmbunătăți randamentele sau de a se extinde în subpiețe atractive.

Caracteristica distinctivă a Equity Residential este dimensiunea și calitatea portofoliului său de apartamente din piețele de coastă. În loc să opereze pe scară largă în toate piețele locative din SUA, compania concentrează capitalul în anumite zone metropolitane unde cererea pe termen lung pentru închiriere poate fi susținută de densitatea locurilor de muncă și de disponibilitatea limitată a locuințelor. Pentru investitori, compania oferă expunere la segmentul imobiliar multifamilial fără a fi nevoie de deținerea directă a unor proprietăți individuale.