FrontView REIT (FVR)

FrontView își închiriază proprietățile către o bază diversificată de chiriași din categorii orientate spre servicii și conveniență. Printre chiriașii săi se numără restaurante, magazine de servicii wireless, bănci și furnizori de servicii financiare, retaileri și dealeri auto, cabinete medicale și stomatologice, farmacii, magazine convenience, benzinării, spălătorii auto, retaileri de produse pentru îmbunătățirea locuinței, magazine alimentare, furnizori de servicii profesionale și operatori generali de retail. Această combinație este concepută pentru a reduce dependența de un singur format de retail și pentru a pune accent pe afaceri care se bazează adesea pe locații fizice pentru a deservi clienții.

Ca REIT de tip net lease, FrontView structurează în general contractele de închiriere astfel încât chiriașii să fie responsabili pentru multe costuri la nivelul proprietății, precum taxele, asigurarea și întreținerea. Acest model poate oferi venituri din chirii relativ previzibile și o responsabilitate operațională directă mai redusă pentru proprietar, deși performanța depinde în continuare de calitatea de credit a chiriașilor, de termenii contractuali, de gradul de ocupare și de condițiile din piața imobiliară și din piața de consum în ansamblu.

Compania se diferențiază prin accentul pus pe outparcels, în locul activelor mari de retail închise sau al deținerii tradiționale de centre comerciale. Amplasamentele outparcel atrag adesea un interes puternic din partea chiriașilor deoarece oferă expunere vizibilă, acces facil cu vehiculul și proximitate față de trafic comercial deja stabilit. Prin urmare, activitatea FrontView este strâns legată de cererea pentru proprietăți comerciale de cartier și de la marginea drumului, bine amplasate.