Innovative Industrial Properties (IIPR)

Activitatea principală a companiei este portofoliul său imobiliar din domeniul canabisului. Aceste proprietăți sunt adesea construite sau adaptate pentru cultivare în interior, producție, procesare și utilizări comerciale conexe. Innovative Industrial Properties folosește în mod obișnuit structuri de închiriere triple-net, în cadrul cărora chiriașii sunt, în general, responsabili pentru cheltuielile la nivel de proprietate, cum ar fi taxele, asigurarea, întreținerea și anumite îmbunătățiri. Această structură este menită să genereze venituri recurente din chirii, limitând în același timp unele responsabilități operaționale ale proprietarului.

Innovative Industrial Properties operează printr-o structură umbrella partnership REIT, sau UPREIT, cu active deținute de parteneriatul său operațional direct sau prin filiale. Pe lângă deținerile sale axate pe canabis, compania raportează și un portofoliu din domeniul științelor vieții, deși veniturile sale sunt asociate în principal cu facilități pentru canabis. Activitatea sa este influențată de mediul juridic și de reglementare în evoluție pentru canabis în SUA, de calitatea creditului chiriașilor, de specializarea proprietăților și de disponibilitatea capitalului pentru operatorii din sector.

Compania este distinctivă deoarece leagă piețele imobiliare publice de o industrie care, în mod istoric, s-a confruntat cu acces limitat la servicii bancare și finanțare tradiționale. Pentru investitori, IIPR reprezintă o afacere bazată pe deținerea de proprietăți, cu expunere la infrastructura de canabis reglementat, mai degrabă decât la cultivare directă sau vânzări cu amănuntul.